Aflossen en termijn bijleenregeling

Discussies over hypotheken en geldverstrekkers.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

julesverne
Berichten: 4
Lid geworden op: zo 17 dec, 2017 10:57 pm

Aflossen en termijn bijleenregeling

Bericht door julesverne »

Dag,

Wij hebben een nieuwe woning gekocht en een hypotheekofferte getekend waarbij we boetevrij 10% per jaar mogen aflossen.

Nu hebben we na de overdracht van het nieuwe huis ons eigen huis pas verkocht maar met aanzienlijk meer overwaarde dan verwacht. Na 10%
aflossing blijft er nog 50.000 over.

Erg fijn maar vanuit de bijleenregeling moeten we dit geld weer in ons eigen nieuwe huis stoppen en dat willen we ook.
Als de rente gelijkblijft of stijgt t.o.v. nu is er geen probleem maar als hij verder daalt wel. We zouden dat graag omwille van de boeterente in twee delen willen aflossen 1 deel in 2018, het andere deel in 2019 zodat we geen boeterente hoeven te betalen.

Nu lees ik zowel over een termijn van 3 jaar waarbinnen de overwaarde uit de oude woning in de nieuwe woning moet worden gestopt maar ook over een termijn van 6 maanden.

Is de door ons bedachte constructie mogelijk?
SimpleMind
Berichten: 1429
Lid geworden op: ma 14 feb, 2011 1:13 pm

Re: Aflossen en termijn bijleenregeling

Bericht door SimpleMind »

In feite heb je vanaf overdracht een positieve eigenwoningreserve en is de lening van het nieuwe huis op dit moment daarom maar voor een gedeelte aftrekbaar.
Zodra je de (extra) lening aflost zal de eigenwoning reserve weer verdwijnen en daarmee de hypotheek weer helemaal aftrekbaar zijn.
Je kunt dit in twee keer doen maar dan houdt je een deel dat niet aftrekbaar is.

Maar waarom denk je dat je boeterente moet betalen. Als je rente net is ingegaan is de kans groot dat de boeterente op dit moment erg klein is.
Vraag een opgave bij de geldverstrekker.. als er een boete is zal het mogelijk ook nog lager zijn dan de kosten van het niet aftrekbaar zijn van een deel van de lening...
Plaats reactie