renteverlenging rabo bank

Discussies over hypotheken en geldverstrekkers.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

rob2105
Berichten: 59
Lid geworden op: zo 03 aug, 2008 12:45 pm

renteverlenging rabo bank

Bericht door rob2105 »

hoi

een vraag voor een vriend van mij... hij weet niks van hypotheken...

hypotheek rabobank 230.000 waarde woning 350.000 minimaal
120.000 aflossingsvrij en 110.000 spaar (saldo 48.000) en loopt nog 10 jaar...

rentevoorstel rabo 2,8 procent voor spaar en aflossingsvrij deel ( volgens mij is het redelijk veel)

wie heeft goed advies?
M_1
Berichten: 3049
Lid geworden op: ma 04 aug, 2008 10:56 am

Re: renteverlenging rabo bank

Bericht door M_1 »

Dat is inderdaad aan de hoge kant. Vermoedelijk maakt je kennis ook geen gebruik van de mogelijkheid om via Rabo de betaalrekening te laten lopen en zo 0,2% korting te krijgen?

Voor het (bank-) spaardeel is een hoge rente de komende tien jaar niet vervelend, maar voor het andere deel wel. Zo zonder verdere informatie, is mijn gedachte daarom al vrij snel om over te sluiten naar een andere aanbieder een dan naar een hypotheek met NHG. Als je kennis een kleine woningverbetering gaat doen (bij wijze van spreken door de kozijnen en likje verf te geven), een daarvoor de hypotheek verhoogt, dan komt hij in aanmerking voor NHG en komt hij in een veel lager tarief te vallen.

Het is dan ook te overwegen om het aflossingsvrije deel over te sluiten naar bv annuïteiten. Dat geeft van nog weer veel lagere rente. Iets wat zeker prettig zal zijn als over een tijd de rente niet meer aftrekbaar is. En doordat de rente lager is, valt de extra last van het aflossen nog wel mee. Zeker als de nieuwe annuïteitenhypotheek voor dertig jaar zou gaan lopen.

In elk geval kan een gesprek met een adviseur geen kwaad, om de exacte situatie eens door te nemen.
markm
Berichten: 19
Lid geworden op: di 27 jun, 2017 7:50 am

Re: renteverlenging rabo bank

Bericht door markm »

Hoe zit het met zo'n betaalrekening als je al een hypotheek hebt lopen bij de rabo? Kun je daar dan nog aanspraak op maken?
KingGirl
Berichten: 3
Lid geworden op: di 12 sep, 2017 10:43 am

Re: renteverlenging rabo bank

Bericht door KingGirl »

M_1 schreef:Als je kennis een kleine woningverbetering gaat doen (bij wijze van spreken door de kozijnen en likje verf te geven), een daarvoor de hypotheek verhoogt, dan komt hij in aanmerking voor NHG en komt hij in een veel lager tarief te vallen.
Volgens de nieuwe NHG-regels van 2018 kun je een bestaande hypotheek overzetten naar een NHG-hypotheek zonder verhoging van het hypotheekbedrag. De kozijnen hoeven dus niet geverfd te worden.
SimpleMind
Berichten: 1429
Lid geworden op: ma 14 feb, 2011 1:13 pm

Re: renteverlenging rabo bank

Bericht door SimpleMind »

Wat betreft de NHG regels: zie https://www.nhg.nl/Over-NHG/Nieuws/Actu ... ek-in-2018
Naast de hoger kostengrens ook vervallen ORV-plicht en mogelijkheid oversluiten van lening zonder NHG naar met NHG......

Verder eens met M_1. Relatief hoge rente maar onbekend wat hiervan de reden precies is... daarna is er pas iets zinvols over te zeggen.
En nadenken over hoe verder omgaan met aflossingsvrije deel kan geen kwaad.... maar advies is daarbij zeker zinvol...
Plaats reactie