spaarhypotheek fiscalevoordelen

Discussies over hypotheken en geldverstrekkers.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

SimpleMind
Berichten: 1429
Lid geworden op: ma 14 feb, 2011 1:13 pm

Re: spaarhypotheek fiscalevoordelen

Bericht door SimpleMind »

Houd er dan rekening mee dat, op basis van de huidige rentestanden, de maandelijkse inleg over 2 jaar behoorlijk kan stijgen. Rente gaat natuurlijk ook sterk naar beneden, maar kan netto wel iets duurder worden. Zoals M_1 al aangaf misschien een goed moment om een aanpassing te maken.

Je kunt met alle hypotheekvormen tussentijds aflossen, dus ook op een aflossingsvrije lening.. en binnen de hyptheekvoorwaarden (meestal 10 tot 20% per jaar) is dat zonder boetes...
M_1
Berichten: 3049
Lid geworden op: ma 04 aug, 2008 10:56 am

Re: spaarhypotheek fiscalevoordelen

Bericht door M_1 »

Bij Rabo met je volgens mij meestal zonder boete 20% per jaar aflossen. Bij een hypotheek van 195.000 zou je dan dus zonder problemen al in een jaar dat gat kunnen aflossen, als je zou willen.

Maar zelf zou ik met grote aflossingen nog even wachten tot de laatste tien jaar. Je weet immers maar nooit of die vrijstelling niet alsnog een flink stuk omhoog gaat. Bovendien zal iedere aflossing over vijftien jaar waarschijnlijk iets minder zwaar in de portemonnee voelen dan nu, als je inkomen (en vermogen) vanwege inflatie en carrière misschien ook behoorlijk zijn gestegen.

Maar als je vermogen al flink boven de grens voor de vermogensrendementsheffing zit en je een doel voor je geld zoekt, dan kun je altijd een stukje aflossen.
markm
Berichten: 19
Lid geworden op: di 27 jun, 2017 7:50 am

Re: spaarhypotheek fiscalevoordelen

Bericht door markm »

Ik heb sinds twee maanden een andere job. Waarbij mn inkimen met 20% gestegen is. Dus wat hogere maandlasten is opzich geen probleem. Mn doel is om zsm zoveel mogelijk geld afgelost te krijgen zodat mn maandlasten steeds lager worden. En er ruimer geleefd kan worden of bij verhuizing er flinke vermogen ontstaat door verkoop eigen huis.
markm
Berichten: 19
Lid geworden op: di 27 jun, 2017 7:50 am

Re: spaarhypotheek fiscalevoordelen

Bericht door markm »

Nog 1 vraag,
heeft een stukje aflossingsvrije hypotheek ook een voordeel mbt de afschaffing wet van hillen?
SimpleMind
Berichten: 1429
Lid geworden op: ma 14 feb, 2011 1:13 pm

Re: spaarhypotheek fiscalevoordelen

Bericht door SimpleMind »

Voor de afschaf van wet Hillen maakt de hypotheekvorm niet zoveel uit. Het gaat om de hoogte van de aftrekbare rente tov de WOZ-waarde.
Wet Hillen zegt dat als de aftrekbare kosten lager zijn van de bijtellingen van HWF (op WOZ), je geen HWF hoeft te betalen.
Spaarvariant, annuitait of aflossingsvrij maakt daarbij op zich niet uit. Een stukje aflossingsvrij in plaats van aflossen of annuitair houdt wel de rente (en daarmee kosten) iets hoger.

Als (door de huidge lage rente) de aftrekbare rente onder de HWF bijtellling zou komen zou wet Hillen kunnen betekenen dat je een (klein) bedrag aan belasting zou moeten betalen.
Het is echter de vraag of goedkoper is dan het aanhouden van een aflossingvrije hypotheek, ik vermoed van niet.
Bovendien zal op dat moment je totale fiscale voordeel vande spaarconstructie ook zijn verdwenen.

Als je wilt verhuizen is het overigens erg verstandig om juist (nog) niet af te lossen en juist te sparen. Dit biedt je namelijk maximale flexibiliteit bij de verkoop/aankoop op dat moment.
Eenmaal afgelost ben je een stuk minder flexibel....
Plaats reactie