Advies gevraagd

Discussies over hypotheken en geldverstrekkers.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

peterw
Berichten: 25
Lid geworden op: za 17 jul, 2010 10:51 pm

Advies gevraagd

Bericht door peterw »

Beste Allemaal,

Al zeer geruime tijd zijn we lid van dit forum, en hebben we in 2010 ook veel gehad aan de adviezen via dit forum bij de aanschaf van onze eerste woning.
Nu doet zich plotseling een waanzinnige mogelijkheid voor, een nieuwbouwproject heeft ons droomhuis en wij zijn ingeloot. Echter kan het allemaal wel (we spreken hier echt van een unieke kans op unieke plek in de randstad).

Gegevens huidige hypotheek:

Leensom: Ôé¼ 285.000 (Rabo Opbouwhypotheek) uit 2010.
10 jaar vast tegen 4,7% rente
50% Spaar (Opbouwspaarrekening)
50% Aflossingsvrij

Maandelijkse spaarinleg is 183,89 met een eindbedrag over 10 jaar van Ôé¼ 29.021,00 en over 30 jaar van Ôé¼ 138.363,00. Huidig saldo is 17.500,-.

Inkomen van mij is 75k (ex bonus)
Inkomen partner is momenteel 7.000 euro op jaarbasis (en heeft per 1/11 andere baan met vast dienstverband waarbij ze 16k op jaarbasis gaat verdienen). Heeft ook nog een eenmanszaak, maar is pas begonnen dus hier komen nog geen inkomsten uit en besluiten per 2018 of we dit laten doorgaan.
Spaarsaldo: 10k.

Opbrengst huidige huis zal volgens de makelaar Ôé¼ 300.000 zijn.

Nieuw aan te schaffen huis is Ôé¼ 485.000 en zal met enkele opties op Ôé¼ 500.00 - Ôé¼ 510.000 uitkomen (V.O.N.).

Daar wij pas over 1,5 week bij onze bank terecht kunnen zijn we benieuwd of e.e.a. ├╝berhaupt mogelijk is (wij moeten voor eind van de week formeel akkoord geven op deze optie, staan nog 34 mensen achter ons in de rij).

Alvast bedankt voor jullie reacties!
Rense
Berichten: 1649
Lid geworden op: di 26 mei, 2009 2:39 pm
Locatie: Zuid Groningen

Re: Advies gevraagd

Bericht door Rense »

Met veel passen en meten en met een goede adviseur zou het moeten kunnen lukken.

Ik zou niet naar een bank gaan omdat die maar een beperkte keuze heeft. Maak een afspraak met een onafhankelijk adviseur en laat je goed voorlichten.
webka
Berichten: 1839
Lid geworden op: za 27 nov, 2010 5:44 pm

Re: Advies gevraagd

Bericht door webka »

Op basis van de 7kinkomen is het erg passen en meten en kom je net te kort waarschijnlijk. Tenzij je de bonus over langere periode kan aantonen.
Op basis van de 16k past ie zonder problemen.
De optie is dus geen probleem. betreft nieuwbouw, de overdracht laat nog even op zich wachten, dus aanvraag doen na 1-12 (proeftijd verstreken), dan financiering rond maken.
Inderdaad onafhankelijk adviseur kiezen, of bank kiezen die meerdere aanbieders in assortiment heeft. Blind varen op de Rabo zou ik in ieder geval niet doen.
peterw
Berichten: 25
Lid geworden op: za 17 jul, 2010 10:51 pm

Re: Advies gevraagd

Bericht door peterw »

Dank voor alle reacties.

Inmiddels zijn we wat verder.

Voorlopig koopcontract reeds getekend. We hebben 8 weken de tijd om de hypotheek in orde te maken.
Echter start mijn vrouw per 1/11 pas wat de meeste banken (helaas) niet accepteren.

Inmiddels is ├®├®n van de ouders bereid om garant te staan voor het gedeelte wat we zelf niet kunnen invullen (maar op korte termijn wel).
Tweede gesprek met onafhankelijk adviseur komt snel, echter spraken we inmiddels wel onze huisbank (Rabobank).

Deze geven aan dat een generatie hypotheek tot de mogelijkheden behoort, echter is dan het meenemen van aflossingsvrij niet mogelijk (voor ons vereist).

Is het ├╝berhaupt mogelijk met deze constructie om het aflossingsvrije stuk mee te nemen?
Plaats reactie