Familiebank plus banksparen.

[M_1]

Situatie: nu banksparen (anderhalve ton), nieuw nieuwbouwhuis waarvoor ton meer nodig is, extra geld plus tijdelijke dubbele hypotheek via familielening. Dus nu 2,5 ton via familie lenen, over jaar is huis af en over bv twee jaar wordt het oude huis verkocht. (Of al over een jaar of pas over drie jaar...)

Het idee is om pas bij verkoop van de oude woning, dus bv over twee jaar, een nieuwe bankspaarhypotheek bij een (eventueel) andere bank af te sluiten voor de anderhalve ton banksparen en een ton via de familie annuïtair te blijven lenen. Maar ik zit even in de knoop met die andere anderhalve ton "overbrugging".

Als je nu het hele bedrag even annuïtair zou lenen, en pas over twee jaar de oude bankspaarhypotheek zou meenemen, en dus alsnog van annuïteit familie naar banksparen bij bank zou overstappen, kom je dan niet in de knoop met of je nog wel voldoet aan het overgangsrecht? En ben je dan in feite niet verplicht om de tijdelijke lening ook aflossingsvrij te doen?

(Het idee is dat het onzeker hoe lang de verkoop duurt en dat daarom nu ook nog niet goed te zeggen is wat voor het nieuwe banksparen voordelig is. Kan bijvoorbeeld zijn dat tzt juist hoge rente voordeliger is. Maar het is dus ook de bedoeling dat er geen (fiscale) problemen komen als de verkoop pas over een paar jaar zou zijn.)