Beoordeling restschuld box 3

[Fries130]

Beste forummers,

Bij deze een vraag waar ik niet uit kom noch een goed antwoord op krijg van hypotheek verstrekkers.
Ik wil mijn huis verkopen en een nieuwe woning kopen.
De nieuwe woning kan goed gefinancierd worden middels het inkomen.
Op de huidige woning rust een hypotheek schuld die bestaat uit twee delen. het eerste deel betreft een box 1 van 223.500. het tweede deel een box 3 van 12.500
De verkoopprijs van de woning, samen met het opgebouwde deel van de onderliggende beleggingsverzekering dekt leningdeel 1 af. Bij verkoop blijft deel 2 echter waarschijnlijk openstaan.

Stel: ik koop de nieuwe woning zonder de oude verkocht te hebben vormt bovenstaande een struikelblok voor verkrijging? Er is dan namelijk sprake van een nog fictieve restschuld
Stel: ik heb de oude woning verkocht kan ik het tweede deel zijnde restschuld mee financieren in de nieuwe woning uitgaande van de huidige regelgeving betreffende 102% woningfinanciering ed.

Afgezien van bovenstaande ben ik nieuwsgierig hoe een hypothecaire box 3 lening in de huidige hypotheek wordt meegenomen in de beoordeling van de huidige maximale hypotheekberekening.

Wellicht dat jullie uitsluitsel kunnen geven. mijn dank is groot.