Spaarhypotheek omzetten?

Discussies over hypotheken en geldverstrekkers.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

Elfie
Berichten: 3
Lid geworden op: di 27 okt, 2015 3:32 pm

Spaarhypotheek omzetten?

Bericht door Elfie »

Het betreft een spaarhypotheek waarop we al maximaal op de spaarrekeningen ingelegd hebben. Meer is na dit jaar niet mogelijk ivm de bandbreedte. Officieel mogen we max 10% per jaar aflossen, maar dit gaat in de praktijk niet omdat dan ook de bandbreedte/maximale looptijd van 15 & 20 jaar in gevaar komen.

Dit is erg vervelend ,want we willen juist de maandlasten omlaag brengen. Mijn man is expat en heeft inkomen in het buitenland. Niet in Nederland. Ik wel, dus op dit moment is er nog renteaftrek op mijn salaris (wel een lagere schaal). Het plan is echter over een paar jaar te stoppen met werken, dan hebben we helemaal geen renteaftrek meer. Voor die tijd willen we de hypotheeklasten zo veel mogelijk omlaag brengen.

Nu denken we eraan om de spaarhypotheek om te zetten naar een (lineaire) annuiteitenhypotheek, zodat we in ieder geval 10% per jaar kunnen aflossen. Ik heb hiernaar geinformeerd, en we moeten hier een fiscaal specialist naar laten kijken. Door deze beëindiging wordt nl niet voldaan aan de minimale looptijd-eis van 15/20 jaar (afhankelijk van het bedrag) en bestaat er dus kans dat de uitkering wordt belast. Of dat zo is, is de vraag en ook hoeveel deze belastingheffing dan zou zijn.

Wat denken jullie van bovenstaande situatie? Zou dit verstandig zijn?