Aflopen rentevastperiode: (deels) oversluiten of niet?

Discussies over hypotheken en geldverstrekkers.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

RSpek
Berichten: 1
Lid geworden op: zo 13 sep, 2015 1:07 pm

Aflopen rentevastperiode: (deels) oversluiten of niet?

Bericht door RSpek »

Hallo,
Graag jullie advies over het volgende.
De huidige financiering van ons huis bestaat uit 2 hypotheken bij ├®├®n geldverstrekker. De eerste hypotheek bestaat uit 2 delen (200.000 leven 3,9%; 20.000 aflosvrij 4,1%). De tweede hypotheek is een spaarhypotheek (35.000, 5,55%). We hebben NHG. Ons huis is iets meer waard dan het totale hypotheekbedrag, maar niet veel.
Van de eerste hypotheek loopt op 1-12-2015 de rentevast periode af (beide delen). Het rentevoorstel van de geldverstrekker is 2,95% (beide delen; 10 jaar vast). De spaarhypotheek loopt nog tot 2021.

Omdat ik zie dat er lagere rentes mogelijk zijn op dit moment, is oversluiten het overwegen waard.

Mijn vragen zijn:
- Is het mogelijk alleen de eerste hypotheek over te sluiten naar een andere geldverstrekker?
- Als dat niet kan en we nemen de spaarhypotheek mee in de nieuwe hypotheek, wat zou dan ongeveer de boeterente zijn voor de spaarhypotheek?
- Om weer in aanmerking te komen voor NHG, zouden we moeten aflossen...Mag immers maar 245000 zijn incl. kosten. Maar welke kosten vallen daar dan onder?

Andere ideeen / opmerkingen zijn ook welkom.

Bedankt alvast.