Aflossen en oversluiten

Discussies over hypotheken en geldverstrekkers.

Moderators: Cnorretje, Jean henri, SimpleMind, Tukker, webka

Aflossen en oversluiten

Berichtdoor Anco » zo 01 nov, 2020 2:50 pm

Beste,
Graag een mening over het volgende:
Volgend jaar wil ik de 2 bestaande hypotheekdelen oversluiten, dit jaar wil ik het boetevrije gedeelte met eigen middelen nog aflossen.
De bestaande situatie is als volgt:

WOZ € 468.000
Calcasa marktwaarde € 538.000
Inkomen € 70.000
Pensioen 01-2021 € 35.000

Lening deel 1.0 Nog af te lossen € 50.000,00
Einddatum 1 april 2037
Maandlasten januari 2020 € 183,33
Rentepercentage 4,40%
Geldig tot 1 april 2027 10% boetevrij € 5.000

Aflossingsvrije Hypotheek Afgelost
Lening deel 1.0 Oorspronkelijk bedrag € 45.378,02

Lening deel 2.0 Nog af te lossen € 31.764,54
Einddatum 1 januari 2029
Maandlasten januari 2020 € 93,96
Geldig tot 1 december 2025 20% boetevrij € 15.428
Rentepercentage 3,55%

Is dit haalbaar en verstandig, hypotheek loopt bij ING.
Anco
Anco
 
Berichten: 12
Geregistreerd: ma 31 okt, 2016 2:59 pm

Re: Aflossen en oversluiten

Berichtdoor M_1 » wo 18 nov, 2020 9:04 am

Wat is je doel met het oversluiten? Je krijgt dan te maken met een hoop extra eenmalige kosten, terwijl de hypotheeklasten in euro's niet heel veel lager worden. Ik denk niet dat je de boeterente plus de oversluitkosten terugverdient in de komende 7/9 jaar.

Zelf zou ik eerder kijken of je op basis van de woningwaarde in een lagere risicoklasse zou kunnen vallen en eventueel denken aan rentemiddeling.
M_1
 
Berichten: 3018
Geregistreerd: ma 04 aug, 2008 9:56 am

Re: Aflossen en oversluiten

Berichtdoor Anco » zo 22 nov, 2020 11:12 am

Beste M_1,
Bedankt voor de reactie, het doel van oversluiten 2021 is een deel van de overwaarde op te nemen (schenking €100.000)

De aflossingen 2020 zijn voor het verlagen van de boeterente € 8.656,00. De boeterente is bij de ING opgevraagd voor dec. 2020, rente middeling kwam neer op € 65 minder. De aanvraag voor lagere risicoklasse is inmiddels verstuurd. Overigens is het lening deel 1.0 € 50.000,00 met verhoogde inschrijving € 100.000.

Er is al contact geweest met een hypotheekadviseur van Vereniging Eigen Huis, maar deze laat na het eerste gesprek niets meer van zich horen ook niet na meerdere pogingen vandaar de poging hier. Anco
Anco
 
Berichten: 12
Geregistreerd: ma 31 okt, 2016 2:59 pm


Keer terug naar Hypotheek

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Google [Bot] en 18 gasten

cron

Protected by Anti-Spam ACP Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
phpBB.nl Vertaling