Inkopen hyptoheek

Discussies over hypotheken en geldverstrekkers.

Moderators: Cnorretje, Jean henri, SimpleMind, Tukker, webka

Inkopen hyptoheek

Berichtdoor rbtje91 » do 15 okt, 2020 9:27 pm

Beste forumleden,

Ik heb een vraag over het inkopen van een woning, hieronder zal ik de situatie proberen duidelijk te maken:

Huis gekocht door vader 170k. Huis vervolgens deels geschonken aan dochter: 140k geschonken en 30k nog openstaande hypotheek dochter. Hierin fungeert vader als bank dus die 30k wordt afbetaald door dochter aan vader. Nu komt jongen bij dochter inwonen en zou zich graag willen inkopen in woning, deels voor het gevoel dat hij mede eigenaar is en deels omdat hij er veel uren aan verbouw/opknap werk in heeft gestopt en daardoor mede recht wil hebben op overwaarde woning wanneer deze verkocht wordt. Ik zou dan denken: jongen neemt openstaande hypotheek over en wordt zo mede eigenaar.

Nu is de vraag of het überhaupt mogelijk is voor de jongen om zich in te kopen? Is hier een constructie voor? Heeft het zin, omdat er natuurlijk niet veel hypotheek meer openstaat? Zijn er veel kosten die gemaakt moeten worden (notaris, overdrachtsbelasting, andere kosten waar ik aan moet denken)?

Ik heb hier zelf niet zoveel kaas van gegeten en hoop dat jullie mij hierbij kunnen helpen door een beetje duidelijkheid te verschaffen over de gestelde situatie.
rbtje91
 
Berichten: 1
Geregistreerd: do 15 okt, 2020 9:19 pm

Re: Inkopen hyptoheek

Berichtdoor rambagts » vr 16 okt, 2020 9:45 am

Het " inkopen" is mogelijk maar als de toekomstige schoonzoon geen geld heeft en al het geld moet lenen wordt het een lastige en wat dure aangelegenheid ervan uitgaande dat schoonzoon voor 50% mede eigenaar wil worden (en niet voor bijv. 1%) . Denk ook aan notariskosten.
De goedkoopste manier is trouwen in gemeenschap van goederen. Dan wordt schoonzoon automatisch en gratis voor 50% mede eigenaar.
Maar dat zal de bedoeling wel niet zijn. Vraag eens advies aan een notaris. Daar moeten ze toch langs voor een samenlevingscontract.
rambagts
 
Berichten: 2140
Geregistreerd: do 13 sep, 2007 5:19 pm

Re: Inkopen hyptoheek

Berichtdoor Atlantis-95 » vr 16 okt, 2020 3:57 pm

NB: stel dat je hem laat inkopen voor een laag percentage (? 25%), dan is het de vraag of je dat moet willen. Want stel dat men in de toekomst uit elkaar gaat dan krijg moet die 25% worden opgebracht en dat je discussie krijgt over waardevermeerdering/vermindering tov moment aankoop.
Atlantis-95
 
Berichten: 87
Geregistreerd: vr 23 dec, 2011 1:56 pm

Re: Inkopen hyptoheek

Berichtdoor rambagts » vr 16 okt, 2020 6:54 pm

als je googlet met "samenwonen inkopen in huis" zie je wat links waar je je voordeel mee kunt doen.
rambagts
 
Berichten: 2140
Geregistreerd: do 13 sep, 2007 5:19 pm


Keer terug naar Hypotheek

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers. en 31 gasten


Protected by Anti-Spam ACP Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
phpBB.nl Vertaling