Mogelijkheden kosten koper financieren?

Discussies over hypotheken en geldverstrekkers.

Moderators: Cnorretje, Jean henri, SimpleMind, Tukker, webka

Mogelijkheden kosten koper financieren?

Berichtdoor Maatsko » zo 31 mei, 2020 5:50 pm

Helaas heeft mijn vader zich teruggetrokken voor wat betreft schenking kosten koper. Nu hebben we een gat van zo'n 9000 euro aan tekort kosten koper. We hebben nu niet genoeg eigen middelen om aan te kunnen tonen.

Zijn er zonder het volledige kk bedrag ook nog andere mogelijkheden om toch een hypotheek te krijgen? Bijvoorbeeld een consumptieve lening afsluiten gelijktijdig met een hypotheek aanvraag?

Uiteraard is doorsparen handiger, maar we hebben ons droomhuis gezien en onder voorbehoud financiering gekocht.
Maatsko
 
Berichten: 8
Geregistreerd: di 28 apr, 2020 10:17 pm

Re: Mogelijkheden kosten koper financieren?

Berichtdoor webka » zo 31 mei, 2020 8:53 pm

Je kunt een consumptieve lening afsluiten voor de kosten... maar dan moet dit wel passen op basis van het inkomen.
Het hebben van een lening van 9.000 zorgt voor een lagere leencapaciteit van ongeveer € 45.000.
Maar stel dus dat jullie maximaal op inkomen 300k kunnen lenen, en je koopt een woning voor 250k, dan valt het op die manier op te lossen. Uiteraard niet de schoonheidsprijs, maar het kan.

Indien je die extra leenruimte niet hebt, dan is er geen oplossing.
webka
 
Berichten: 1832
Geregistreerd: za 27 nov, 2010 5:44 pm

Re: Mogelijkheden kosten koper financieren?

Berichtdoor Rense » ma 01 jun, 2020 12:03 pm

Als de woning nog niet getaxeerd is dan zijn daar ook nog mogelijkheden. Bij veel geldverstrekkers kun je 100% van de getaxeerde waarde financiering. Als de getaxeerde waarde dus hoger is dan de koopsom (eventueel de waarde na verbouw) dan kun je (een deel van) de kosten koper meefinancieren in de hypotheek.
Rense
 
Berichten: 1559
Geregistreerd: di 26 mei, 2009 1:39 pm
Woonplaats: Zuid Groningen

Re: Mogelijkheden kosten koper financieren?

Berichtdoor webka » ma 01 jun, 2020 8:40 pm

klopt inderdaad helemaal, excuus. Wel zijn er tegenwoordig meer geldverstrekkers die de koopsom aanhouden ipv de taxatiewaarde indien deze hoger is.
In ieder geval kun je niet meer financieren dan de taxatiewaarde, dus ook wanneer deze lager is dan de koopsom. Op dat moment heb je dus meer nodig dan alleen de kosten koper.
webka
 
Berichten: 1832
Geregistreerd: za 27 nov, 2010 5:44 pm

Re: Mogelijkheden kosten koper financieren?

Berichtdoor Rik_H » wo 03 jun, 2020 6:51 am

Wellicht zijn er roerende goederen te verkopen waarmee het bedrag te verzamelen is? Met name zaken als auto en recente iPhone of dure tuinmeubelset? Verder kan de werkgever gevraagd worden om een voorschot op het salaris. Het vakantiegeld komt ook in mei/juni.

De schenking van €9000 gaat niet door, lenen is van vader nog wel een optie?
Rik_H
 
Berichten: 4
Geregistreerd: do 07 mei, 2020 4:33 pm

Re: Mogelijkheden kosten koper financieren?

Berichtdoor webka » do 04 jun, 2020 7:15 pm

Rik_H schreef:Wellicht zijn er roerende goederen te verkopen waarmee het bedrag te verzamelen is? Met name zaken als auto en recente iPhone of dure tuinmeubelset? Verder kan de werkgever gevraagd worden om een voorschot op het salaris. Het vakantiegeld komt ook in mei/juni.

De schenking van €9000 gaat niet door, lenen is van vader nog wel een optie?


Lenen vader: zie boven
Uiteraard kun je zaken verkopen om de middelen bij elkaar te krijgen
Voorschot werkgever = lening, en gaat dus niet werken.
webka
 
Berichten: 1832
Geregistreerd: za 27 nov, 2010 5:44 pm

Re: Mogelijkheden kosten koper financieren?

Berichtdoor Maatsko » wo 10 jun, 2020 10:46 pm

Consumptieve lening is niet mogelijk, evenals onderhands lenen, telt allemaal mee met de aanvraag. Een schenking van derden kan, maar mag van de belastingdienst weer niet gebruikt worden voor de kosten koper tenzij we er 30% belasting over betalen over het bedrag hoger dan de rond de 2200 euro belastingvrij schenken. Spullen verkopen, zoveel duur en verkoopbaar spul hebben wij niet haha. Nu middels diverse schenkingen het bedrag bij elkaar, maar wat een gedoe in een massa aan regels
Maatsko
 
Berichten: 8
Geregistreerd: di 28 apr, 2020 10:17 pm

Re: Mogelijkheden kosten koper financieren?

Berichtdoor Atari » vr 19 jun, 2020 3:37 pm

Beste Maatsko, er zijn mogelijkheden genoeg. Jij bent het type klant wat geen spaargeld heeft maar wel een woning wenst aan te kopen. Een goede adviseur kan daar wat mee maar je moet ff googelen en dan is er genoeg te vinden. Wel vind ik het onverantwoord dat je geen cent spaargeld hebt en wel een woning wenst aan te kopen. Is er dan ook niet een klein potje, dat je een deel kan opvangen. Want mocht dat niet het geval zijn dan ben je niet goed bezig en moet je kritisch kijken naar je uitgaven. Daar gaat dan toch het nodige mis omdat je erg kwetsbaar bent en voor de bank het type klant bent wat onverantwoord met geld omgaat. Dat schetst geen goed beeld omdat je graag op het randje leeft. Maar ondanks dat er geen spaargeld is zijn er nog steeds mogelijkheden in de markt. Ik kan hier niet gaan verklappen welke dat zijn maar google ff en bel ff rond dan zal je zien er is meer mogelijk dan dat jou hier wordt verteld. Succes!!! Als je doorzet zal je zien gaat het lukken
Atari
 
Berichten: 28
Geregistreerd: ma 27 jul, 2015 11:03 pm

Re: Mogelijkheden kosten koper financieren?

Berichtdoor Maatsko » za 20 jun, 2020 9:32 pm

Beste Atari,

Ik heb nergens staan dat wij geen cent te makken zouden hebben of geen eigen spaargeld inbrengen, dus begrijp niet hoe jij tot deze conclusie bent gekomen. Het is gelukkig allemaal opgelost, in ieder geval bedankt voor de poging tot meedenken.
Maatsko
 
Berichten: 8
Geregistreerd: di 28 apr, 2020 10:17 pm


Keer terug naar Hypotheek

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers. en 69 gasten


Protected by Anti-Spam ACP Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
phpBB.nl Vertaling