Aankoop nieuwe woning, huidige hypotheek voortzetten

Discussies over hypotheken en geldverstrekkers.

Moderators: Cnorretje, Jean henri, SimpleMind, Tukker, webka

Aankoop nieuwe woning, huidige hypotheek voortzetten

Berichtdoor Ilse18 » vr 10 aug, 2018 7:37 am

Hallo,

Op dit moment hebben wij een woning onder voorbehoudt gekocht en onze huidige woning is ook onder voorbehoudt verkocht.

Wij hadden in ons hoofd de huidige hypotheek te behouden en het verschil tussen de woningen te financieren met eigen geld. Wat inhoudt dat we van de bank in theorie alleen een adreswijziging nodig hebben. Er is voor de bank geen enkel risico omdat er sprake is van flinke overwaarde op de huidige woning en de nieuwe woning heeft meer waarde (dus onderpand) dan de huidige woning.

Nu is onze verbazing dan ook groot dat de bank ons toch verplicht op adviesgesprek ( a 2000,-) te komen, de hypotheek moet opnieuw getoetst worden ( terwijl het inkomen meer dan verdubbeld is vergeleken met 8 jaar geleden toen de huidige hypotheek werd afgesloten). Ook moeten we opnieuw afsluitkosten ( a 500,-) betalen.

Terwijl als we in ons huidige huis zouden blijven wonen, er gedurende de resterende looptijd nergens naar gekeken wordt. Dit voelt voor ons als oplichting, er zijn immers al advieskosten en aansluitkosten betaald voor deze hypotheek.

Is dit een normale gang van zaken?
Ilse18
 
Berichten: 1
Geregistreerd: vr 10 aug, 2018 7:20 am

Re: Aankoop nieuwe woning, huidige hypotheek voortzetten

Berichtdoor rambagts » vr 10 aug, 2018 7:42 am

Dit is een normale gang van zaken.

Je neemt namelijk de hypotheek niet mee maar alleen de voorwaarden van die hypotheek (de huidige rente). Op het nieuwe huis wordt derhalve een nieuwe hypotheek gevestigd waaronder dus ook de notariskosten.

zie ook:
https://www.nu.nl/wonen/5013656/huidige ... -niet.html

Maar je zou ook kunnen kijken naar een nieuwe hypotheek (met betere voorwaarden of nog wat lagere rente).
rambagts
 
Berichten: 2093
Geregistreerd: do 13 sep, 2007 5:19 pm

Re: Aankoop nieuwe woning, huidige hypotheek voortzetten

Berichtdoor M_1 » zo 12 aug, 2018 2:53 pm

Een hypotheekcontract is altijd een combinatie van eigenaren en huis. Verandert één van die twee, dan moet er dus een geheel nieuwe hypotheek worden afgesloten. Waarbij de bank niet alleen zelf zal willen toetsen, maar dit vooral ook wettelijk verplicht is. Dat maakt dus niet uit of je wel of niet bij de zelfde geldverstrekker blijft.

Wel kun je bij sommige hypotheken de oude voorwaarden meenemen naar een nieuwe hypotheek. Maar of dat gunstig is, is maar de vraag
M_1
 
Berichten: 2848
Geregistreerd: ma 04 aug, 2008 9:56 am


Keer terug naar Hypotheek

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers. en 13 gasten


Protected by Anti-Spam ACP Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
phpBB.nl Vertaling