Hypotheken forum

Als in 2033 de renteaftrek vervalt, dan is vandaag dat moment de spaarhypotheek eigenlijk niet ver zo aantrekkelijk. Zelf zou ik er daarom naar streven om de spaarhypotheek in 2033 afgelost te hebben. Daarvoor zou je extra stortingen kunnen doen, of je kunt ervoor kiezen om de maandlasten te verhoge...

Voor de Belastingdienst en de renteaftrek is niet de brp van belang, maar gaat het om de feitelijke situatie. Als je feitelijk niet meer in de woning woont, dan telt deze fiscaal ook niet meer als eigen woning. De huurinkomsten van de verhuur van (een deel van) de woning vallen in box 3. Daarbij gel...

Wat is je doel met het oversluiten? Je krijgt dan te maken met een hoop extra eenmalige kosten, terwijl de hypotheeklasten in euro's niet heel veel lager worden. Ik denk niet dat je de boeterente plus de oversluitkosten terugverdient in de komende 7/9 jaar. Zelf zou ik eerder kijken of je op basis v...

De bandbreedte regel bepaalt dat de hoogste jaarlijkse storing niet meer mag zijn dan 10 keer de laagste jaarlijkse storing. In jouw geval wordt het nieuwe maandbedrag 211, dus 2532 per jaar. Je mag dan in geen enkel ander jaar meer dan 10 keer dat bedrag storten. Maar de bank wil liefst niet dat je...

Met haar inkomen is een hogere gewone hypotheek niet mogelijk. Als ze al met pensioen is, dan is in theorie een 'opeethypotheek' mogelijk, maar in de regel ook maar tot zo'n 2/3 van de woningwaarde. Dan zou ze dus misschien een halve ton kunnen bijlenen.

Als het gaat om een schenking vanuit de 'verhoogde vrijstelling' (omdat je zegt dat je het in de hypotheek 'moet' storten), dan moet dat geld gebruikt worden voor het verlagen van de schuld. Een storting op de bankspaarrekening is in dat geval niet 'toegestaan'. Als je het aflossingsvrije deel niet ...

Hiervoor zou je naar een goede adviseur moeten gaan. Voor je nieuwe hypotheek zijn vooral de lasten relevant die voortvloeien uit de hypotheek in Nieuw Zeeland. Dat zal dus een behoorlijke impact hebben. Maar hoe de geldverstrekker ermee omgaat kan ook nog van geldverstrekker tot geldverstrekker ver...

lijkt mij wel een logische redenering.

Als de gevel en een paar balken zijn blijven staan, dan is er sprake van renovatie/verbouwing. Dat kan bv voor de (ver-)bouwvergunningen bij de gemeente ook zeer relevant zijn. Maar dat betekent dus dat formeel het bouwjaar van de woning onveranderd is. Voor de taxatie zou dit echter niet echt relev...

Hangt van de verkopers af. Sommige verkopers kiezen gewoon de hoogste bieder, of die nou wel of geen voorbehoud heeft. Anderen zijn bereid een paar duizend euro minder te accepteren voor een bod zonder voorbehoud. Maar 10% is een veel te groot verschil, je moet het eerder zien in de orde van grootte...

Hangt sterk af van de hypotheekvoorwaarden. Als die klassen of 'jouw' opslag in de hypotheekvoorwaarden vastliggen, dan kunnen ze die niet zomaar wijzigen.

Corona kan ook een verschuiving in de woonbehoefte geven. Het besef dat het niet altijd beter is om klein te wonen nabij de voorzieningen, maar dat meer woonruimte (bv fatsoenlijke werkkamer) en tuin toch ook wel voordelen heeft. Ik denk daarom dat de al bestaande trek naar de rand van de randstad (...

Waarom zet je zo in op lagere lasten als je tegelijk jaarlijks enkele duizenden euro's wilt aflossen? Een aflossingsvrije hypotheek is op de lange termijn duurder dan een hypotheek met aflossing. En van de hypotheken met aflossing is de bankspaarhypotheek de voordeligste variant. Ook bij een lagere ...

Houd er rekening mee dat lagere rente ook betekent dat je maandelijkse spaarbedrag (of eventueel de aflossing bij annuïteiten) fors hoger moet worden om aan het eind voldoende bij elkaar te hebben gespaard. Als je de komende anderhalf jaar de hoge rente aanhoudt, dan scheelt dat zo 1000 euro per ja...

Volgens mij maakt het hier weinig uit wat je doet en zou ik gewoon verder gaan op de ingeslagen weg. Met deze lage rentepercentages en je lage verhouding tussen schuld en woningwaarde is het eigenwoningforfait zodanig dat je straks in feite geen renteaftrek meer hebt. Er is dan ook weinig voordeel v...