Hypotheken forum

Met de door jou gekozen constructie (99-1%) bespaar je eenmalig bijna 2000 euro. Ik kan niet beoordelen of er nog nadelen kleven aan de gemeenschap van goederen waarbij alle bezittingen en schulden 50-50 verdeeld gaan worden.

Dit is meer een vraag voor de notaris want er zitten mogelijk wat haken en ogen aan deze constructie.
Hebben jullie naast bezittingen ook nog (studie)schulden?

Hypotheekverstrekkers krijgen van de gemeentes geen informatie uit de BRP (Basisregistratie personen). Dus veel gevaar dreigt hier niet. Maar soms komen hypotheekverstrekkers er toch toevallig achter. Denk aan bv. kleine plaatsen waar iedereen elkaar kent. Huurder die post terugstuurt naar hypotheek...

Je verwacht je appartement binnen enkele weken te verkopen. Vraag is dan natuurlijk wanneer de overdracht (en de betaling) bij de notaris zal gaan plaatsvinden. De kopers van van jullie appartement moeten misschien ook nog eerst hun woning verkopen en als de kopers starters zijn onder de 35 jaar wil...

als je googlet met "samenwonen inkopen in huis" zie je wat links waar je je voordeel mee kunt doen.

Het " inkopen" is mogelijk maar als de toekomstige schoonzoon geen geld heeft en al het geld moet lenen wordt het een lastige en wat dure aangelegenheid ervan uitgaande dat schoonzoon voor 50% mede eigenaar wil worden (en niet voor bijv. 1%) . Denk ook aan notariskosten. De goedkoopste man...

Dit plan is positief ontvangen bij de meeste politieke partijen dus je mag erop vertrouwen dat het door gaat. Garantie kan niemand je helaas geven. Er kan ook vanwege Corona en een onverhoopte lockdown nog van alles misgaan.

Zo te lezen moeten jullie dan met zijn vieren naar de notaris die de hypotheekakte opmaakt. Notaris zal dan ook regelen dat deze akte wordt ingeschreven in het Kadaster en wordt aangemeld bij de belastingdienst. Dus vraag eens advies (en opgave van de kosten) aan een aantal notarissen in je omgeving.

Ik neem aan dat zwager over een eigen huis beschikt waar nog geen hypotheek van een bank of andere instelling op zit. Klopt dit?
Staat dat huis alleen op zijn naam of heeft hij misschien ook een partner die mede-eigenaar is. Wil(len) zwager (en zijn partner?) hier aan mee werken?

Stel verkoop : 185.000
af hyp: 110.000.
overwaarde 75.000 ;

Belasting in box 3 (zonder partner) in 2020: Ôé¼ 237.
Met partner: Ôé¼ 70.
Belastingplan 2021: Ôé¼ 147 zonder partner en 0 met partner.

Dat valt toch reuze mee?

Andere berekeningen: google onder box 3 belastingcalculator

Of de oude en de nieuwe voorwaarden naast elkaar leggen en de verschillen zoeken.

Een paar dagen. Maar je rept over een vakantiehuis. Daar kunnen bijzondere vooraarden van toepassing zijn. Denk aan reglementen, voorschriften. verplichte lidmaatschappen van VVE('s) op het bungalowpark. Dus wellicht bijzonder (tijdrovend) maatwerk. Dus echt een vraag voor de notaris in dit geval. I...

Wat zei de notaris toen je hem of haar deze vraag stelde?

Houd er ook rekening mee dat de overdrachtsbelasting voor bedrijfspanden 6% is. Bij woonhuizen 2%. Als huidige eigenaar nieuwe woonbestemming kan regelen voor de overdracht zou je misschien 4% minder belasting hoeven te betalen. Vraag ook eens advies aan een notaris.

Uw vragen zijn terecht maar een antwoord geven wordt lastig. U wilt in uw testament opnemen dat uw erfdeel naar uw partner gaat en bij zijn overlijden naar uw broer. Stel dat u morgen overlijdt en uw partner over 20 jaar. Uw partner maakt in die 20 jaar uw erfdeel op. Leeft uw broer dan nog? zo niet...