Hypotheken forum

De situatietekening is onderdeel van de akte van splitsing. Jouw idee werkt dus niet. Als de nummers niet kloppen dan moet dat worden herstel en moet inderdaad ook de hypotheekakte worden gerectificeerd. Echter: dit heeft geen effect voor je lening. Je hoeft geen nieuwe hypotheek af te sluiten. Je h...

Als de verkoper komt te overlijden voor de overdracht, zit in haar nalatenschap de verplichting om de woning aan de koper te leveren. Dat is dus geen probleem. Alleen: de boel kan wel worden vertraagd omdat er dan eerst moet worden bekeken wie haar erfgenamen zijn en of zij de nalatenschap aanvaarde...

Of je rechten kunt ontlenen aan de verkoopbrochure of andere stukken, hangt over het algemeen af van wat daarover in de stukken zelf staat of de concept koop-/aannemingsovereenkomst. Daarin wordt meestal vermeld welke stukken je rechten aan kan ontlenen of dat het slechts om een artist impression ga...

Ik zou al wel aan de slag gaan met je financiering want in de koop-/aanneemtermijn staat een termijn waarbinnen je zonder verdere consequenties van de koop af kan omdat je de financiering niet rond kan krijgen (ontbindende voorwaarde). Als je die datum voorbij laat gaan zonder te weten of je het wel...

Als de notariskosten worden meegefinancierd dan maken tussenpersonen/banken een schatting van de mee te financieren kosten. Daarbij gaan ze soms nog uit van de tarieven zoals die golden voor 1999. De tarieven zijn geleidelijk sinds 1999 vrijgegeven en thans helemaal vrij. De meeste notarissen hanter...

Als de geldverstrekker al niet akkoord kan gaan met ontslag uit de aansprakelijkheid voor de huidige lening dan moet je je wel serieus afvragen hoe hij ooit de hypotheek gaat krijgen om je ook nog eens uit te betalen. Uiteraard kun je de situatie zo laten als hij is en het allemaal over 2 jaar nog e...

De meest voorkomende en belangrijkste is de voorwaarde dat je kunt ontbinden als de financiering niet rond komt. Daarnaast zijn er legio voorwaarden te bedenken waarom je zou kunnen ontbinden, bv: - wet voorkeursrecht gemeenten wordt van toepassing. Dan moet de verkoper nl. verplicht aan de gemeente...

Je vriendin echt voor de helft eigenaar maken is inderdaad alleen aantrekkelijk binnen de 6 maanden na de overdracht ivm de hoge kosten daarna. Je krijgt dan 6% overdrachtsbelasing er weer bij over de halve waarde. Je kan in een samenlevingsovereenkomst wel een en ander regelen. Dit kan bijvoorbeeld...

Ik ga er van uit dat de woning die jullie 5 jaar geleden hebben gekocht op 2 namen staat. Als je een woning op 2 namen hebt staan die op 1 naam moet komen te staan dan moet je naar de notaris om de eigendom te laten verdelen. In die akte van verdeling draagt je ex de halve woning aan jou over en leg...

Een samenlevingsovereenkomst wordt in 99% van de gevallen ontbonden door het huwelijk. Je krijgt dan te maken met andere regelingen, nl. gemeenschap van goederen of huwelijkse voorwaarden. Dit gaat niet samen met een samenlevingsovereenkomst. Alleen als je een heel oud samenlevingscontract hebt waar...

Net als degenen voor mij zeg ik ook: pas op met een sleutelverklaring. Er is dan misschien nu wel een koopcontract maar deze meneer moet nogmaals zijn medewerking verlenen voor de overdracht zelf en als het nu al zo moeizaam gaat... Verder mag je eigenlijk helemaal niet gaan verbouwen met een sleute...

Mooi dat je toch nog een regeling hebt kunnen treffen. Heel veel succes met alles en ik hoop dat daarna de rust weer een beetje terugkeert.

Ik denk niet dat je de oplossing moet zoeken in een rechtsbijstandverzekering omdat bij dergelijke instanties gebruikelijk is dat een bestaand geschil niet wordt gedekt door de verzekering. Meestal heb je een wachttijd van een paar maanden nadat je de verzekering afsluit. Misschien dat je zou kunnen...

Over de mogelijkheden om een hypotheek alleen op haar naam te zetten, weet ik niets, daar zijn anderen beter in. Wat de overwaarde betreft: het is mogelijk om op te nemen dat je daar nu van af zien maar wel met een clausule dat je binnen zoveel jaar na het verdelen alsnog je geld krijgt als ze verko...

Ik denk ook dat je dit niet zo maar in een forumkan beantwoorden. Ik kan wel kort op een paar dingen ingaan: - het is mogelijk om met 3 personen een woning te kopen, ieder voor 1/3 onverdeeld aandeel. Daar zal dan denk ik een hypotheek op gevestigd moeten worden en dat wordt in eerste instantie dan ...