Hypotheken forum

Je hebt nu een rente vast staan van 4,1% met NHG garantie. Hoe lang deze nog vast staat is me onduidelijk, maar waarom zou deze opeens 4,9% worden? Het is wel zo dat NHG (Waarborgfonds Eigen Woning) tegenwoordig bij korte rentevaste periodes een toetsrente hanteert van (op dit moment) 4,9%. Dat wil ...

De stichting is 1e hypotheekhouder, dat betekent dat als je huis executoriaal wordt verkocht, de opbrengt eerst wordt aangewend om je lening onder NHG af te lossen. Als de opbrengst van je woning te weinig is om dit stukje hypotheek af te lossen, wordt de restantschuld door het WEW kwijtgescholden; ...

Die 12% komt door de kosten die NHG rekent bij een aankoop van een woning. NHG stelt dat als je voor 200.000 koopt, je dan 224.000 onder NHG mag lenen. Ze gaan dus uit van 12% kosten. Als je nu slim onderhandelt met notaris etc, heb je misschien maar 8% kosten en kun je dus die overige 4% (8.000 in ...

De rekenmethode die jij aandraagt in je verhaal is een toetsing op werkelijke lasten. Aflossingvrij is daadwerkelijk aflossingsvrij en geeft dus alleen een rentelast. De norm is eigenlijk de annuitaire toets. Je doet dan net of je lening een annuiteitenlening is. Ofwel, jouw 9.920 mag je uitgeven aa...

Hallo Mick. Je redenering klopt vrij aardig! Je bent al meer op de hoogte dan de doorsnee huizenkoper. Het percentage van 31% verschilt per bank, maar verschilt binnen de bank ook nog met de hoogte van je inkomen. Hoe hoger je inkomen, hoe hoger je fiscale voordeel en hoe hoger dit percentage. Dit b...

Gelukkig zijn wel veel banken overgegaan op de nieuwe toetsrente die gehanteerd wordt voor leningen tot 10 jaar vast.

Ik begrijp hier eerlijk gezegd niet veel van. Heb dit allemaal nog niet uitgebreid bestudeerd, maar ik weet wel dat sinds kort de financieringskosten zoals afsluitprovisie, notariskosten etc niet meer eenmalig aftrekbaar zijn voor doorstromers. Alleen nog over dat gedeelte van hun nieuwe financierin...

Even naar de website gekeken. Puur voor de technische web-aspecten. Je gebruikt foto's op je website die heel klein lijken door de afmetingen te forceren. De hele kleine fotootjes op je website zijn namelijk allemaal ongeveer 0,5 tot 1 MB(!) per stuk. Je moet ze eerst verkleinen (met photoshop of ze...

Haalbaar is het absoluut. Die 4,5 is niet echt een keiharde eis. De Autoriteit Financiele Markten (AFM) schrijft voor dat een hypotheek op gedragscode moet passsen. Dit houdt in dat je net moet doen alsof de volledige hypotheek een annuiteitenhypotheek is. (Rente en aflossing). De lasten hiervan zij...

Mick, dit verschilt per geldverstrekker. Sommige banken hebben lage rentes, werken erg snel, maar leveren alleen standaardwerk. Het een is een logisch gevolg van het ander. Sommige banken leveren wat meer maatwerk en deze banken zouden eventueel met dit inkomen rekening kunnen houden. Geldverstekker...

Ik begrijp het probleem niet zo goed. Je woont al in het Oosten en werkt in Amsterdam. Je gaat nu een andere woning in het Oosten kopen en daar zou je baas nu dan ineens niet meer mee akkoord gaan? Bovendien hoef je je baas toch helemaal niet te vertellen waarom je de werkgeversverklaring nodig hebt...

Klopt, je koopt als het ware een stukje woning van je ex-partner. Het zijn dus kosten ter verkrijging van de woning en hierover is de rente aftrekbaar. Het moet dan wel je eerste woning/hoofdverblijf zijn.

Je kunt een NHG aanvraag doen met een hogere inschrijving in het kadaster. Je kunt dan tegen de tijd dat je huis bijna klaar is en je de meubels gaat kopen een onderhandse opname doen zonder NHG-garantie. Dan neem je een consumptief krediethypotheek onder de bestaande inschrijving en hoef je ook nie...

Maargoed, bij deze: Bij bestaande bouw NHG - <75% - <100% - <125% van de executiewaarde. 4,8% - 5,1% - 5,1% - 5,2% Bij nieuwbouw NHG - <75% - <100% van de stichtingskosten 4,7% - 4,9% - 4,9% Bij een totale hoofdsom van: Korting < 200.000,-- 0,00% > 200.000,-- tot < 300.000,-- 0,10% > 300.000,-- tot ...

Hangt er vanaf:
-nieuwbouw of bestaande bouw?
-Onder NHG?
-Verstrekking? (125% vd executiewaarde, 100%, 75%?)
-Renteopties? (Afzien van Dagrente en/of Verhuisrente?)