Hypotheken forum

Hoi,

Ik heb zelf ook een bankspaarhypotheek bij de ING.
Je moet gewoon de ING even bellen, zij zullen precies voor je uit kunnen rekenen hoeveel je extra in kan leggen.

Marque, uit nieuwsgierigheid een vraag over je omzetting naar banksparen. Was dit een omzetting naar buiten ING? Ik weet namelijk dat deze omzetting binnen ING een paar jaar geleden niet mogelijk was. Nee dit was binnen ING. Uit mijn hoofd heb ik dit 2 jaar geleden gedaan. Tot aan eind 2015 had ik ...

In de maatwerk hypotheek kan je ook gewoon schuiven/van product veranderen. Ikzelf heb mijn maatwerk "belegging"-fonds omgezet naar het hypotheekrentefonds een paar jaar geleden. Dit fonds imiteert eigenlijk een spaarhypotheek. Je hypotheekrente die je moet betalen is dan gelijk ook je vas...

Ik heb zelf ook een ing maatwerk hypotheek. Mijn rente heb ik oa kunnen verlagen door mijn schuld-marktwaarde verhouding door te geven. Ik heb toen een taxatie laten doen, maar een nieuwe hogere woz-waarde is volgens mij ook voldoende. Daardoor kwam ik in een lager opslag tarief, misschien kan je da...

Niet alle hypotheken hebben zo'n risico-opslag.
En welke percentages ze daarvoor gebruiken verschilt ook.
Je zult dus echt contact met NN op moeten nemen of jij zo'n opslag betaald, hoe hoog die dan is (en in welke staffels)...en zo ja, hoe je die kan verlagen etc.

Afhankelijk van de voorwaarden:
-ieder jaar bijstorten in de spaarhypotheek tot brandbreedte
-ieder jaar extra aflossen in aflossingsvrije deel, vaak is 10% extra aflossen per jaar wel mogelijk

Dat zijn 2 simpele opties die mogelijk zouden moeten zijn.

Jouw situatie gaat net te ver voor dit forum. Zorg dat je een goede onafhankelijke adviseur bezoekt, er zijn tegenwoordig reviews genoeg. En daarbij is een grote keten niet per definitie beter... in dit soort gevallen kan een kleine zelstandige adviseur soms beter helpen dan een landelijke keten of...

Als je je bestaande hypotheek gewoon volledig aflost bij verkoop van het huis (met de opbrengst van de verkoop).
Dan heb je dit probleem toch niet meer?

Je moet dan denk ik alleen wel dit huis verkocht hebben, voordat je een nieuwe hypotheek af gaat sluiten.

Die adviseurs weten vast meer dan jij over hypotheken. Maar spaarhypotheken zijn over het algemeen echt voordeliger dan andere aflossingsvormen. Dit geldt ook bij lage rente!!! (Tenzij de rente in de buurt zou komen van 0.5%)... Er zijn wel situaties waarin een annuiteittenhypotheek voordeliger is....

Hallo, Ik lees/hoor steeds vaker adviseurs die claimen dat bij een lage rente je je spaarhypotheek beter om kunt zetten naar een annuiteiten/lineaire hypotheek. Dit ivm de hogere spaarpremie die nodig is om het doelkapitaal de behalen. En in tegenstelling tot de betaalde rente (die dan laag is) je o...

1c: Als u extra aflost, betaalt u minder hypotheekrente. Dit betekent dus ook dat u minder rente kunt aftrekken. Doordat uw belastbaar inkomen hoger wordt, moet u wellicht meer belasting betalen in box 1. Bovendien valt u mogelijk in een hoger belastingtarief. Hoger belastbaar inkomen kan zorgen voo...

Heeft niks met NN te maken. Het is vastgelegd in de wet dat je hypotheek niet hoger mag zijn dan de waarde van je huis.

Denk wel aan de afschaffing van de Wet Hillen. Volledig aflossen zorgt er voor dat de lasten jaarlijks gaan toenemen. Hoe bedoel je dit? Want in het geval dat de wet Hillen niet meer bestaat, betaal je toch altijd eerst je bijtelling EWF?(of trek je deze af van de hyprente) Of je nu wel of geen hyp...

Vergeet niet dat bij een nieuwe schuld/marktwaarde verhouding ook de bankspaar hypotheek in een ander opslag niveau gaat vallen en je dus daar minder rente over gaat krijgen. Ik zit ongeveer in dezelfde situatie als jij (ing hyp, 50% bankspaar, 50% afl vrij). Ik heb mijn huis vorige maand laten taxe...

Dan krijg je toch nog ieder jaar een overzicht van je opgebouwde waarde?
Daarin zie je dan toch ook dat er niks (op koerswinst na) bijgekomen is...