Hypotheken forum

De huidige 'opleving' van de huizenmarkt is gewoon weer een opmaat voor een verdere daling. We kwamen van een top in augustus 2008 van Ôé¼260.000 en daalden naar Ôé¼205.000 in juni 2013 en zitten nu op een gemiddelde koopsom van rond de Ôé¼220.000. We gaan het komende decennium gewoon dik onder de t...

Maar 4% boven de waarde van de woning mogen lenen als je al 2% aan overdrachtsbelasting mag aftikken en (doorgaans) nog 1% voor de NGH moet reserveren, houdt per definitie in dat men minimaal wat eigen geld meeneemt en het houdt (helaas) per definitie ook in dat er gezeik over de kosten is. Tot 201...

Oh ik zeg niet dat er geen groei meer in het aantal inwoners is, alleen dat dit heel gering is en aflopend tot een krimp vanaf 2040 volgens datzelfde CBS. Het aantal huishoudens zal blijven toenemen maar deze worden in toenemende mate steeds kleiner en minder kapitaalkrachtig. De verschuiving naar h...

Prognoses over de woningmarkt van de (Rabo)banken hebben nou niet bepaald een goede trackrecord.. :) Nogmaals; ik denk dat in 2014 de stabilisatie van 2013 nog even doorzet (stijgende omzetten bij gelijkblijvend prijspeil), maar voor de langere termijn deel ik sommige ontwikkelingen in het stuk. Er ...

In 2013 nog een prijsdaling van gemiddeld 6,4% op de woningmarkt en dan amper vertrokken in het nieuwe jaar en nu al over stabiele cijfers voor 2014 praten! Zoek eens naar het blog van Jos Koets. Een Erkend Hypotheek Adviseur (SEH) met een totaal andere mening, maar dan gebaseerd op feiten. Ik heb ...

Verlaging van de LTV en de "Nibud normen" waardoor de gemiddelde starter nu drie leningen (hypotheek, starterslening en een bij de ouders) nodig heeft om een huis te kopen. De huizenprijzen zijn dan dus nog veel te hoog. Als Jan Modaal zijn huis waar hij in woont weer zou kunnen kopen, zi...

Het was op zich een slecht woningmarktjaar vanuit het oogpunt van de huizenbezitter. Voor starters is het al heel wat positiever; zij krijgen meer huis voor hun geld, al hebben ze t.o.v. een aantal jaar geleden flink wat leencapaciteit moeten inleveren. De gemiddelde koopsom daalde net als in 2012 m...

@purgie: Ôé¼185.000 V.O.N. voor een rijtjeshuis in dat deel van de Randstad is bijna een no-brainer. Kopen dus. Al meer dan een jaar schommelen de gemiddelde huizenprijzen op hetzelfde niveau van rond de Ôé¼215.000, wat betekent dat de echte dalingen voorlopig voorbij lijken te zijn. Het aantal woni...

Als er acht vergelijkbare woningen in je directe omgeving te koop staan raad ik je aan je huis op te laten vallen qua onderhoud, inrichting en/of prijs. Het lijkt me helder dat als je de duurste bent, je in de huidige markt weinig kans maakt op snelle verkoop. Zorg dus dat je qua prijs aan de onderk...

The Economist stelt dat de Nederlandse huizenprijzen nog 33% te hoog zijn ten opzichte van ons inkomen. Het blad vergelijkt de huizenprijzen op twee manieren: de prijs ten opzichte van de huur en de prijs ten opzichte van het beschikbaar inkomen per persoon. Het cijfer lijkt me een beetje overdreven...

niemand meer wat over de huizenmarkt? Of zijn de doomdenkers verdwenen nu er voorzichtigjes een zonnetje, letterlijk en figuurlijk, en pril weliswaar, over de huizenmarkt begint te schijnen? In april 2013 registreerde het Kadaster 6.554 verkochte woningen. Dit is een daling van 20,4% ten opzichte v...

De huizenmarkt gaat in 2014 bodemen. Tenminste, dat verwacht kredietbeoordelaar Fitch. Tegen die tijd liggen de prijzen gemiddeld 25% lager dan op het piekniveau van voor de economische crisis. Tegen het einde van 2014 zorgen de goedkopere woningen en duidelijkheid over de aanpak van de woningmarkt ...

Precies wat M_1 zegt: Nog steeds geldt location, location, location. Maar steeds belangrijker wordt transit, transit, transit. Hoe zijn de (OV-)verbindingen naar stadscentra (werk en grootstedelijke voorzieningen) vanaf je huis. Verder is de prijs erg afhankelijk van of je een tuin op het zuiden heb...

Maar de bank gaat daar toch nooit akkoord mee, huis verkopen als ik de restschuld niet kan dragen? De hypotheeklast word wel zwaar nu met een kind, ben 1 dag minder gaan werken en de lasten zijn natuurlijk hoger. Als je je maandelijkse hypotheeklast niet meer betaalt, gaat de bank wel overstag hoor...

Oude huis (gekocht 2007) voor Ôé¼205.000 + circa 10% k.k. en verhuiskosten = Ôé¼225.000. Je hebt het verkocht voor Ôé¼165.000 wat een verlies oplevert van Ôé¼60.000. Nieuwe huis (gekocht 2012) voor Ôé¼235.000 + circa 6% k.k. en verhuiskosten = Ôé¼250.000. Dat is te samen Ôé¼310.000 te financieren vo...