Aftrekbaar

[Peter(gast)]

Kan iemand mij uitleggen welke kosten bij oversluiten aftrekbaar zijn?
Kosten ter verkrijging van de hypotheek zijn in principe eenmalig aftrekbaar, maar bij meefinancieren in de hypotheek is de rente erover ook aftrekbaar. (Dubbelop?)
Is dit bij een oversluiting ook zo? Of bij een verhuizing? Of geldt het in die gevallen alleen over dat deel van de hypotheek wat je er eventueel extra bijleent? (Stel je hebt 200k en sluit over met wat extra voor een verbouwing en neemt 250k)
Ik weet namelijk absoluut niet meer wat ik wel en niet op mag geven bij m'n belastingaangiften straks.

[Adviseur hypo]

misschien is het handig als je eerst je situatie schetst. Ben je nu verhuizer of oversluiter.

[Peter(gast)]

Er werken nou eenmaal erg veel mensen in het hol van de leeuw. (En terecht, is een zeer goede werkgever, nummer 1 als ik me niet vergis.)

[Peter(gast)]

Fijn dat je zoveel over mensen weet Tukker en dat je zoveel inside info hebt. Misschien dat je die energie zou kunnen gebruiken om mee te denken over het topic. Bovendien zegt mijn werkgever niets over mijn specialisme en welke vragen ik dan wel of niet zo moeten (kunnen) stellen en wat ik allemaal zelf zou moeten weten volgens jou.

Ontopic:
Bij de aankoop van mijn huis heb ik de kosten (notaris, afsluitprovisie) eenmalig afgetrokken en meegefinancierd, dus ik trek de hypotheekrente over die kosten ook nog eens af. Dit mag volgens de belastingdienst. (Bedankt voor de link Tukker; tot zover een nuttige bijdrage, maar niets wat ik nog niet wist.)
Onlangs heb ik m'n hypotheek overgesloten en de kosten die ik daarvoor heb moeten maken ook weer in mijn hypotheek meegefinancierd. (Hypotheek is dus een stukje opgehoogd met kosten voor de oversluiting)
Deze kosten wil ik weer eenmalig aftrekken, maar ik betwijfel of de hypotheekrente over dit stukje kosten nog wel aftrekbaar is.

[M_1]

Volgens mij is dat het derde punt van onderen, bij de niet-aftrekbare kosten:
"van leningen die u bent aangegaan om aftrekbare rente over en kosten van geldleningen te betalen "

Als je dus de kosten voor het oversluiten die je daarvoor hebt moeten maken ook weer in je hypotheek hebt meegefinancierd (Hypotheek is dus een stukje opgehoogd met kosten voor de oversluiting), dan zijn dit volgens mij "aftrekbare rente over en kosten van geldleningen", waarvoor geldt dat de rente daarover niet aftrekbaar is.

[HJV]

Deze kosten wil ik weer eenmalig aftrekken, maar ik betwijfel of de hypotheekrente over dit stukje kosten nog wel aftrekbaar is.

Niet aftrekbare rente en kosten van de eigenwoningschuld
- rente over het gedeelte van uw (hypothecaire) geldlening , die zijn ontstaan bij het oversluiten van uw eigenwoningschuld na 1 jan. 2001 ter verkrijging van een beter rentepercentage bv het verhogen van uw hypotheekschuld met de verschuldigde boeterente , de notaris en taxatiekosten enz.

Oversluiten financiering bestaande bouw
Kosten hypotheekakte;Bereidsstelling provisie;Taxatiekosten ivm met de hypotheek; Kosten NHG; Aan SWEW betaalde borgtochtprovisie en kosten bouwkundig rapport ivm aanvraag NHG;Boeterente bij aflossing oude woningschuld;
kosten, Ja rente,Nee

Afsluitkosten; kosten Ja, let op max. rente, Nee
Afsluitkosten indien tevens oude lening inc. boeterente wordt afgelost; kosten deel excl. boeterente . rente, Nee
Kosten verhoogde inschrijving hypotheek; kosten; Nee. rente, Nee

Advies laat door een deskundige een hypotheeksplitsing maken , weet je wat je aan % van je hypotheek kan aftrekken in Box1 en wat er naar Box3 kan als schuld.