Snelle vraag: Eigenwoningreserve

[jasperm2]

Goedenavond allen,

Dit is voor mij de eerste keer dat ik mijn woning verkoop en voor mij is even onduidelijk hoe de berekening eigenwoningreserve zit.
Situatie als volgt:

Initiele koopsom woning 224.000, hypotheek incl alle financieringskosten etc. 237.500
Restschuld vd hypotheek op datum overdracht: 234.000
Verkoopsom woning: 243.000
Verkoopkosten makelaar: 3000

Is de berekening van het eigenwoningreserve nu zo simpel als:

243.000 - 3.000 - 234.000= 6.000 ?

Alvast bedankt!

Gr
Jasper

[Jean henri]

De eigen woning reserve wordt berekend door de verkoopopbrengst te verminderen met de verkoopkosten en de eigen woning schuld.

De eigen woningschuld is de lening die is aangegaan voor de aankoop van de woning en waarvan de rente fiscaal aftrekbaar is. Veelal is dit de gehele hypotheekschuld, maar dat hoeft niet zo te zijn.

Naar jou voorbeeld, als de rente over het bedrag van Ôé¼ 234.000 volledig fiscaal aftrekbaar is, dan klopt je berekening.