Verhuizing naar buitenland: wel of niet uitschrijven?

Hypotheekrenteaftrek, familieleningen, gevolgen relatiebreuk, schenk- en erfbelasting, overdrachtsbelasting.

Moderators: Cnorretje, Jean henri, SimpleMind, Tukker, webka

Verhuizing naar buitenland: wel of niet uitschrijven?

Berichtdoor wdb » wo 04 okt, 2017 3:19 pm

Hallo allemaal,

Graag leg ik mijn situatie aan jullie voor:

Mijn partner en ik wonen samen in een koopwoning waarvan we ieder voor de helft eigenaar zijn. We zijn ongetrouwd met een samenlevingscontract.
Mijn partner heeft een baan aangeboden gekregen in Zweden. Ons plan is om voor een beperkte tijd (enkele jaren) samen daarheen te gaan. Onze intentie is dus nadrukkelijk om na een paar jaar weer terug te komen, en we houden dan ook ons huis in Nederland aan. We zullen het huis regelmatig zelf gebruiken wanneer we even terug zijn in Nederland voor vakantie of familiebezoek. We gaan het huis dan ook niet verhuren.
Mijn partner zal in Zweden in loondienst zijn en zal zich daar in moeten schrijven. Als ik het goed heb zal zij daarmee in Nederland een "buitenlandse belastingplichtige" worden, en zullen wij daardoor sowieso geen fiscale partners meer zijn.
Zelf dacht ik, zolang ikzelf nog geen baan in Zweden heb, voorlopig in Nederland ingeschreven te blijven, zodat het huis in ieder geval voor mij als Eigen Woning blijft gelden.

Graag zou ik jullie advies/opmerkingen willen vragen over de voor- en nadelen (in de eerste plaats natuurlijk met betrekking tot het huis) van het wel/niet in Nederland ingeschreven blijven.
Met name zou ik graag willen weten of er in onze situatie mogelijkheden zijn om te voorkomen dat de woning (voor mijn partner en/of mijzelf) naar Box 3 verhuist (er zit een flinke overwaarde op). Verlies van hypotheekrenteaftrek is van mindere zorg, omdat we die toch al nauwelijks meer hebben (door combinatie van lage rente en relatief lage hypotheekschuld).
Ik heb het een en ander gelezen over de "uitzendregeling" (Wet IB 2001, artikel 3.111, lid 6), maar het is mij niet duidelijk of dit ook voor ons van toepassing zou kunnen zijn, en zo ja onder welke condities?

Bedankt voor het lezen!
wdb
 
Berichten: 23
Geregistreerd: di 15 apr, 2014 12:04 pm

Re: Verhuizing naar buitenland: wel of niet uitschrijven?

Berichtdoor schakel » do 05 okt, 2017 10:56 am

Het lijkt geen goed idee om (nog een tijdje) in Nederland ingeschreven te blijven. U verhuist / emigreert en daarmee bent u verplicht zich uit te schrijven uit Nederland. Wonend in Zweden is het ook gemakkelijker om een baan te vinden.

Bovendien komt u wat betreft de Eigen Woning in aanmerking voor de uitzendregeling / diplomatenregeling. U gaat tijdelijk in een ander land wonen, en u wilt graag de eigen woning aanhouden om er na terugkeer in Nederland weer in te gaan wonen. U verhuurt de woning niet in deze periode. De mogelijkheid bestaat dan om de woning op verzoek te blijven aanmerken als eigen woning.

Tijdens de periode van leegstand blijft aftrek van hypotheek mogelijk. De woning blijft in Box 1. Onduidelijk is wanneer iets als ‘tijdelijk’ wordt aangemerkt. Meestal gaat het om verhuur tijdens vakantieperioden of uitzending naar het buitenland. Die periode kan behoorlijk lang zijn. Er moet van uw kant een duidelijke intentie zijn na terugkeer in Nederland weer in de eigen woning te gaan wonen.
schakel
 
Berichten: 343
Geregistreerd: do 23 jul, 2009 9:48 am

Re: Verhuizing naar buitenland: wel of niet uitschrijven?

Berichtdoor wdb » do 05 okt, 2017 1:05 pm

Zeer bedankt voor deze heldere uitleg!

Hoe zou ik de intentie van tijdelijkheid aannemelijk kunnen maken? Mijn partner krijgt een contract voor onbepaalde tijd, dus dat helpt niet echt.
Wellicht door een combinatie van kleine individuele feiten die samen de intentie om terug te keren aannemelijk maken? Ik denk dan bijvoorbeeld aan dingen als:
- De woning in Nederland blijft "direct-terugkeer-klaar" in de zin dat we een groot deel van het meubilair en persoonlijke spullen achter zullen laten.
- Het feit dat we de woning niet verhuren.
- Aanhouden en doorbetalen van stallingsplekken in gemeentelijke buurtfietsenstalling (aangezien hiervoor lange een wachtlijst is, en we na terugkeer weer direct onze fietsen willen kunnen stallen).
- Aanhouden lidmaatschap sportvereniging (aangezien hiervoor regelmatig een ledenstop voor nieuwe leden bestaat en ik na terugkeer weer direct bij mijn club wil kunnen sporten)
- Andere tips?

Wat mij verder onzeker maakte over de toepasbaarheid van de uitzendregeling, is de formulering "niet anders dan tijdelijk ter beschikking staat" in de wet. Hoe moet ik dat "ter beschikking staan" in deze context interpreteren?

Ik denk dat u gelijk hebt dat niet-inschrijven in Zweden veel praktische nadelen zal hebben. En als we inderdaad van de uitzendregeling gebruik kunnen maken, is daar wat betreft het huis waarschijnlijk ook geen zwaarwegende reden meer voor.
wdb
 
Berichten: 23
Geregistreerd: di 15 apr, 2014 12:04 pm

Re: Verhuizing naar buitenland: wel of niet uitschrijven?

Berichtdoor schakel » vr 06 okt, 2017 12:06 am

Tijdelijk ter beschikking (blijven) staan als hoofdverblijf betekent dat bij belastingplichtige de bedoeling moet bestaan om t.z.t. weer naar de eigen woning terug te keren. Uit de door u genoemde feiten zou dit tijdelijk ter beschikking (blijven) staan kunnen blijken. Uw partner heeft echter een contract voor onbepaalde tijd. In de Wet IB 2001 is geen concrete invulling gegeven aan de termijn van tijdelijk ter beschikking staan. Het gaat erom dat bij belastingplichtige er de intentie is om t.z.t. weer terug te verhuizen.

Hoe en wanneer dit verzoek om de woning tijdens het verblijf in het buitenland aan te merken als woning in box 1 is niet in de aangifte of de toelichting bij de aangifte terug te vinden. Ook de wettekst zegt hier niets over. Mogelijk zou u bij het indienen van dit verzoek een fiscalist kunnen raadplegen. Ikzelf heb in dezen geen ervaring. Googelt u op: tijdelijk ter beschikking staan uitzendregeling

Goede informatie leest u hier Leest u ook wat gezegd wordt over negatief belastbaar inkomen.
schakel
 
Berichten: 343
Geregistreerd: do 23 jul, 2009 9:48 am


Re: Verhuizing naar buitenland: wel of niet uitschrijven?

Berichtdoor wdb » vr 06 okt, 2017 9:24 am

Dank, beiden!

Wellicht is het een goed idee om alvast bij belastingkantoor Buitenland te informeren hoe en wanneer zo'n verzoek moet worden ingediend?

En uiteraard blijf ik zeer geïnteresseerd in verdere suggesties hoe ik de intentie van tijdelijkheid aannemelijk zou kunnen maken :)
wdb
 
Berichten: 23
Geregistreerd: di 15 apr, 2014 12:04 pm

Re: Verhuizing naar buitenland: wel of niet uitschrijven?

Berichtdoor rambagts » vr 06 okt, 2017 9:58 am

Ik lees nergens dat je een verzoek moet indienen. Je moet volgens mij gewoon elk jaar aangifte doen en daarbij de regels goed in acht nemen w.o. een wat hoger percentage eigen woningforfait.
rambagts
 
Berichten: 2070
Geregistreerd: do 13 sep, 2007 5:19 pm

Re: Verhuizing naar buitenland: wel of niet uitschrijven?

Berichtdoor schakel » vr 06 okt, 2017 1:34 pm

@rambagts: een goede aanvulling.
inderdaad volstaat het jaarlijks bij de aangifte aan te geven dat er gebruik wordt gemaakt van de uitzendregeling - met het hogere eigenwoningforfait. Een apart verzoek indienen bij de Belastingdienst is niet nodig. Het aangeven in de aangifte is voldoende. (informatie Belastingtelefoon)

Elsevier vermeldt als informatie bij uitzending naar het buitenland dat er geen maximumtermijn is bij de uitzendregeling. Uit de wetsgeschiedenis blijkt dat een uitzending van vijf of zelfs zeven jaar (bijvoorbeeld bij diplomaten) onder deze regeling kan vallen. Wel moet men ná uitzending weer in de eigen woning gaan wonen.
Er lijkt hier geen enkele belemmering te zijn om gebruik te maken van de uitzendregeling.
schakel
 
Berichten: 343
Geregistreerd: do 23 jul, 2009 9:48 am

Re: Verhuizing naar buitenland: wel of niet uitschrijven?

Berichtdoor M_1 » vr 06 okt, 2017 1:55 pm

Daar is deze regeling inderdaad juist voor bedoeld. Waarbij bewust geen termijn wordt genoemd, omdat dit van geval tot geval kan verschillen en omdat zo'n regeling geen belemmering zou moeten zijn om wat langer in het buitenland te blijven werken.
M_1
 
Berichten: 2710
Geregistreerd: ma 04 aug, 2008 9:56 am

Re: Verhuizing naar buitenland: wel of niet uitschrijven?

Berichtdoor wdb » wo 11 okt, 2017 1:39 pm

Bedankt voor alle zeer nuttige reacties!
wdb
 
Berichten: 23
Geregistreerd: di 15 apr, 2014 12:04 pm


Keer terug naar Belasting

Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers. en 7 gasten

cron

Protected by Anti-Spam ACP Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
phpBB.nl Vertaling