OBVION en Echtscheiding

Discussies en uitwisseling van ervaringen door hyptheekadviseurs, notarissen, fiscalisten en andere professionals.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

Gebruikersavatar
Cnorretje
Moderator
Berichten: 1219
Lid geworden op: vr 08 sep, 2006 5:00 pm
Locatie: Regio Waalwijk / Oosterhout

OBVION en Echtscheiding

Bericht door Cnorretje »

Collega's >> wat is jullie mening hierover?

Q: Is een echtscheidingsconvenant van uiterlijk 31-12-2012 een onherroepelijke
koopovereenkomst ter verwerving van de eigen woning?
A: Nee. Een echtscheidingsconvenant is niet hetzelfde als een onherroepelijke koopovereenkomst ter
verwerving van de eigen woning. Vanuit de overheid is er (tot dusverre) geen officiële berichtgeving
dat het echtscheidingsconvenant voor het overgangsrecht ten aanzien van de kwalificatie
eigenwoningschuld per 31 december 2012 aangemerkt mag worden als een onherroepelijke
koopovereenkomst ter verwerving van de eigen woning. Daarom zal de aanvraag ook beoordeeld
worden als zijnde een aanvraag die niet onder het overgangsrecht valt.
Mocht er officiële berichtgeving komen van de overheid op grond waarvan een andere beoordeling
plaats kan vinden, dan zullen wij u daarvan uiteraard op de hoogte stellen.
Q: Waarom kan de klant met een echtscheidingsconvenant van uiterlijk 31-12-2012 niet toch
gewoon uitgaan van overgangsrecht?
A: Obvion volgt in deze de wet. Het is immers niet aan Obvion om te beslissen of een convenant
aangemerkt mag worden als een onherroepelijke koopovereenkomst conform het overgangsrecht.
Obvion wil de klant enerzijds niet opzadelen met het risico dat het convenant achteraf niet
voldoende blijkt te zijn en er dus geen sprake is van hypotheekrente aftrek en/of vrijstellingen van
een eventuele SEW/BEW/KEW. Anderzijds bestaat er een risico op overkreditering indien in afwijking
van de huidige regels gehandeld zou worden. Het mag duidelijk zijn dat dit voor niemand wenselijk is.
Als de klant later alsnog bevestiging krijgt dat wel sprake is van het overgangsrecht, dan kan de klant
alsnog omzetten naar een andere aflosvorm.
M_1
Berichten: 3049
Lid geworden op: ma 04 aug, 2008 10:56 am

Re: OBVION en Echtscheiding

Bericht door M_1 »

In mijn optiek is een echtscheidingsconvenant pas onherroepelijk als de rechter het convenant heeft bekrachtigd. Dat is op het moment dat de echtscheiding ook definitief wordt uitgesproken en dus niet op het moment dat het convenant wordt ondertekend. Daarom kan ik mij vinden in de zienswijze dat een convenant waarin staat dat een der partners de eigenwoning behoudt/verwerft nog niet een onherroepelijke koopovereenkomst ter verwerving van de eigen woning is en dat de verwerving daarom ook niet onder het overgangsrecht valt.
Gebruikersavatar
Cnorretje
Moderator
Berichten: 1219
Lid geworden op: vr 08 sep, 2006 5:00 pm
Locatie: Regio Waalwijk / Oosterhout

Re: OBVION en Echtscheiding

Bericht door Cnorretje »

Obvion blijft zelfs op dit standpunt staan als er naast een convenant ook een rechterlijke uitspraak en zelfs een inschrijving burgerlijke stand van 2012 is overlegd.
Plaats reactie