Mijn ex-vriendin en ik hebben vorig jaar net een ander huis gekocht. Een recente 2/1 kapwoning + garage met een huidige verkoopwaarde tussen de 235 en 245.000 euro. Er rust een ING hypotheek met een totaalbedrag van 254.000 euro.
Nu is onze relatie verbroken, zij is er met een collega vandoor en woont inmiddels elders en nu probeer ik de hypotheek op mijn naam te krijgen. Ik betaal de lasten al sinds augustus vorig jaar, maar dit kan zo niet eeuwig blijven want mijn ex moet formeel uit het eigendom van de woning.
Verkopen van deze woning is op dit moment niet verstandig, de markt voor dit type huizen is erg slecht bij ons in de buurt, er staat veel te koop, en we hebben het n.l net een jaar geleden gekocht. Het feit is dat ik de lasten alleen wel kan dragen alleen niet voldoende verdien voor de huidige lening. Helaas kan ik op mijn salaris max 195.000 euro lenen.
Na overleg met onze ING hypotheekadviseur heb ik mijn broer bereid gevonden om garant te staan. Wij gingen er vanuit dat hij een deel van de hypotheek (of deze volledig) op zijn naam kon krijgen. We hebben ING een brief gestuurd op advies van onze adviseur en zij hebben ons (mijn broer en ik) om de inkomensgegevens en een werkgeversverklaring gevraagd.
Mijn broer heeft een bruto jaar inkomen tussen de 40-50.000 euro
Hij heeft met zijn vrouw een eigen woning die inmiddels flink in waarde is gestegen (ong 350.000) en waar een relatie lage hypotheek op rust. Ruim onder de 2 ton.
Nu heeft de ING ons verzoek afgewezen, ook is er niet duidelijk aangegeven waarom niet. Ook niet na meerdere malen bellen en een schriftelijk verzoek tot uitleg horen wij niets meer.
Uiteindelijk willen ze dat ik 70.000 euro uit eigen vermogen (of schenking..
) ga storten om mijn ex partner uit de aansprakelijkheid te krijgen. Dat is helaas geen optie.Ik heb zo'n vermoeden dat ING hier niet aan mee wil/gaat werken. Wel apart want mijn ex partner had maar een klein salaris en een ernstig BKR verleden tot diverse coderingen aan toe.
Mijn broer heeft een veel beter salaris, geen BKR verleden net zoals ik dat ook niet heb, hij is notabene deurwaarder, hij heeft eigen vermogen en is in ons inzien een veel betere kandidaat als mijn ex partner.
Kan deze 'garant staan constructie' uberhaupt wel? En zou het uberhaupt zinnig zijn om andere banken te benaderen? Ik wil wel graag dit huis houden want naast een evt restschuld die ik over zou houden (met ex partner) zit er ook nog eens al mijn spaargeld in (24k)
Wat zou ik moeten doen om ING toch serieus naar de zaak te laten kijken? De hypotheekadviseur wil zich er niet aan branden, dat is ten slot van rekening alleen de verkoper blijkt nu. En eigenlijk wordt er zo een gedwongen verkoop afgedwongen waar ook de bank niet mee geholpen is. Mijn moeder is niet vermogend dus ook zij kan mij niet uit de brand helpen.
Graag zou ik horen wat de mogelijkheden zijn om toch dit huis niet in de verkoop te zetten!
Alvast hardstikke bedankt voor de medewerking, want ik ben er toch een beetje ziek van....