Advies gevraagd bij oversluiten OpMaat hypotheek

[geritz81]

Wij hebben momenteel een hypotheek bij de Rabobank lopen van 199.000 met OpMaat verzekering voor onze
huidige woning. (rente 30 jaar vast van 4,7%)

Nu hebben wij onlangs een nieuw te bouwen woning gekocht (428.000) en dus weer langsgeweest bij onze huidige hypotheekverstekker
Rabobank voor een offerte.

Men heeft een nieuw voostel gemaakt:
- 1 Nieuwe aflossingsvrije Hypotheek 199.000 ,ter vervanging van de huidige OpMaat. (rente resterende 26 jaar vast 4,7%)
- 1 Rabo OpbouwHypotheek 213.000 (rente 7 jaar vast 5,2%)
- 1 Rabo OpbouwSpaarrekening

Nu weet ik dat de OpMaat Hypotheek een aantal keren in het nieuws is geweest en dat deze niet meer door de Rabobank
worden gebruikt. Daarom willen ze nu de OpMaat omzetten naar een aflossingsvrije hypotheek. Daarbij moeten
we echter weer een afsluitprovisie betalen (naar mijn mening hebben we die dan dubbel betaald).

Hoe gaat dit normaliter in zijn werk bij het oversluiten (zo heet dat dacht ik toch ?) van je hypotheek naar een andere woning ?

[Superkees]

De Rabobank wil de hypotheek omzetten naar aflossingsvrij en jullie daarvoor laten betalen?

[fransjan]

dat laaste is niet zo vreemd hoor ,hij is de rente aan het verhuizen en als die zijn hypotheekvoorwaarden erbij pakt,weet hij het antwoord ..

[Mooggie]

https://www.woekerpolisclaim.nl/nieuws.php?nieuwsid=55

" De overeenkomst gaat nog verder dan de Aanbeveling van financieel ombudsman Wabeke van ruim twee weken geleden en geldt voor alle 200.000 klanten met een OpMaat Hypotheek waaraan een beleggingsverzekering is gekoppeld. Zij krijgen de mogelijkheid hun hypotheekconstructie kosteloos te verbeteren en worden gecompenseerd voor in het verleden geleden renteverliezen."

Opmaat omzetten naar aflossingsvrij zou dus gratis moeten zijn.

Ik heb dat zelf medio 2008 al gedaan en toen was het ook al gratis.

[Superkees]

dat laaste is niet zo vreemd hoor ,hij is de rente aan het verhuizen en als die zijn hypotheekvoorwaarden erbij pakt,weet hij het antwoord ..

Zoals ik het las is de Rabobank bezig iets te verhuizen.

[Houston]

Klopt Superkees, maar als je bij de Rabo je hypotheek meeneemt betaal je weer opnieuw afsluitkosten (en zo zijn er wel meer trouwens: asr en PPF bijvoorbeeld)

[geritz81]

Wij hadden al een aflossingsvrije hypotheek maar dan voor de aflossing een OpMaat constructie met een depot van 25.000 euro waar middels
een hoog/laag constructie onttrekkingen uit worden gedaan. Nu ivm de nieuwe woning willen ze de opmaat omzetten naar een aflossingsvrije icm een
Opbouw voor het ontbrekende deel.

Dus als ik het goed begrijp is het normaal dat je bij het oversluiten van je hypotheek weer een afsluitprovisie betaald.
In dit specifieke geval zouden we misschien voordeel kunnen halen uit het feit dat wij een OpMaat constructie hebben
en kunnen vragen om een kostenloze omzetting naar een OpbouwHypotheek voor het deel van de oude hypotheek ?

Alvast bedankt voor jullie visies

[fransjan]

al zet je hem gratis om ,je gaat hem toch meeverhuizen ?????

[geritz81]

Ja klopt wij willen de bestaande hypotheek meeverhuizen, echter wil de Rabobank dit niet onder de noemer
OpMaat hypotheek doen gezien ze die niet meer aanbieden. Daarom willen ze deze omzetten naar een aflossingsvrije, maar
wij mogen wel nog een keer voor de kosten opdraaien.

[Houston]

Dus als ik het goed begrijp is het normaal dat je bij het oversluiten van je hypotheek weer een afsluitprovisie betaald.

Nee het is alleen "normaal" bij de Rabo en een paar anderen.