1ste huis kopen (starter)

[Q_UAN]

Dag allemaal,

Ik ben nieuw op dit forum (binnenkort van plan een huis te kopen), en zou graag willen horen wat jullie van deze hypotheek voorstel vinden! Is dit een goede voorstel de hypotheekadviseur (pq finance hypotheekadviseur) of moet ik nog naar een andere hypotheek adviseur?
Ik weet echt nul van hypotheken en hoop dat jullie mee wat meer kunnen helpen en bijspijkeren.


Mijn gegevens:
Ik ben 22 jaar oud en mijn bruto jaarinkomen 29.769 euro.



Hypotheekvoorstel

Bedrag van de lening € 143.000 met NHG bij Delta Lloyd Hypotheken
Niet aftrekbaar deel € 5.489 rente 1e jaar € 259 (11 mnd)
Bankspaarhypotheek (SEW) € 143.000 gedurende 30 jaar, box 1
Rente leningdeel A 5,150 % per maand achteraf, effectief 5,3%, 10 jaar vast
Periodieke inleg € 167,11 per maand achteraf gedurende 30 jaar
Risicodekking € 50.000 Florius Gelijkblijvend kapitaal
Premie € 7,30 per maand vooraf gedurende 30 jaar
Termijnbedrag 1e jaar € 788 (gemiddeld) per mnd voor rente, premie en inleg
Bruto jaarinkomen € 29.769
Eigenwoningforfait € 623 bij een WOZ-waarde van € 113.400
Belastingvoordeel 37,000 % 1e jaar
Cardif Hypotheek Opvang Polis € 4.909 koopsom ao, wachttijd 90 dagen, beoordeling maatschappij (beroeps), uitkering maandbedrag volledig voor € 750 per mnd ged. 10 jr
Afsluitkosten totaal € 1.430
Netto werkelijke rente 2,220 %


Spaarrekening (SEW)
Bankspaarhypotheek (SEW) € 143.000 gedurende 30 jaar, box 1
Niet aftrekbaar bedrag € 5.489
Rente 5,150 % per maand achteraf, effectief 5,3%, 10 jaar vast
Afsluitkosten € 1.430 1%
Doelkapitaal € 143.000 bij een spaarrente van 5,150%
Periodieke inleg € 167,11 per maand achteraf gedurende 30 jaar


Bankspaarrekening (SEW)
Maatschappij, tarief Delta Lloyd, ZekerPlus
Ingangsdatum (duur) 01.02.2009 (30 jaar), Box 1 / SEW
Contractant Man (22)
Doelkapitaal € 143.000 bij een spaarrente van 5,150%
Periodieke inleg € 167,11 per maand achteraf gedurende 30 jaar


Gelijkblijvende risicoverzekering
Maatschappij, tarief Florius, Gelijkblijvend kapitaal
Ingangsdatum (duur) 01.02.2009 (30 jaar)
Verzekerde M. Daniel, man, 05.01.1987 (22) niet roker
Risicodekking € 50.000 Gelijkblijvend kapitaal
Premie € 7,30 per maand vooraf gedurende 30 jaar

[Gast]

Q- MAN

Helaas, de adviseur heeft geen goede bedoelingen met jou en is hard op weg om je een ongelofelijk slecht advies te geven.

Waarom?

5,15% rente. Dit is de BUDGET hypotheek. 3% Boete bij vervroegd aflossen ( verkopen huis ). Voor 0,05% sluit je de hypotheek bij Florius zonder addertjes.

bankspaarconstructie: Niets mis mee. Ik vind alleen het bankspaardeel wat hoog maar ik weet niet welke argumenten jullie daar voor hebben.'

Cardiff: RRRR. Dit zijn ordinaire diefstalpolissen. Heerlijk qua verdienste voor adviseur maar helemaal niet in jou belang.

Ik kan niet een andere conclusie trekken dan dat je op zoek moet gaan naar een adviseur die in jouw belang handeld. Neem de adviezen hier van mij en mijn mede adviseurs ter harte en doe er wat mee aub!

Succes.

Trader648

[jari]

Volledig bankspaardeel is op zich niets mis mee, maar het belangrijkste is Q-man of je dit zelf ook vindt of dat je alleen het 'advies' van de adviseur hebt opgevolgd.

Verder eens met Trader, dus als je straks echt gaat kopen, dan heb je nu alvast de les geleerd dat je de hypotheek bij een ander moet gaan sluiten. Je hebt nog tijd genoeg daarvoor.

[Q_UAN]

Nee ik ga zeker geen overhaaste beslissingen maken, ik neem mijn tijd dit is al de 3de adviseur die ik spreek ook niet de laaste zo te zien. Maar iedergeval bedankt.

Ga binnenkort nieuwe afspraak maken

[fransjan]

verkopen op rente ,niks meer niks minder ..

allianz woonnext budget comfort ,zelfde rente ,betere voorwaarden(geen boete of annuleringskosten) en hetzelfde product ..

[Houston]

En een bankspaar product nemen voor een niet aftrekbaar deel van de hypotheek is ook niet handig omdat je dan straks moet afrekenen.
De 750 cardif lijkt me ook heel optimistisch (wat heb je al aan arbeidsongeschiktheidsdekkingen via het werk?)

als je dat dan aan moet vullen, doe het dan via een maandelijkse inleg ipv een eenmalige storting

[Q_uan]

Bedankt voor jullie reacties ik heb nieuwe afspraken gemaakt met andere adviseurs hoop hier mee een helder beeld te krijgen. Als ik zal hun voorstellen hier posten en jullie adviezen en oordelen tege moet zien.

Alvast bedankt

[jari]

Verstandig, succes!