Spaar v.s. Annuïteit

Discussies over hypotheken en geldverstrekkers.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

ahamay
Berichten: 7
Lid geworden op: wo 18 mei, 2011 7:21 pm

Spaar v.s. Annuïteit

Bericht door ahamay »

Goedeavond allemaal,

Het is zover, ik heb een nieuwe huis gekocht. Nu heb een paar vragen over de financiering.
Op mijn oude huis loopt een spaarhypotheek van 120.000. / 21.000 is afgelost. Looptijd nog 18 jaar.

Ik moet voor het nieuwe huis 194.000 euro lenen.
Nu kan dit op 2 manieren:

1) Annuïteit(173K), goedkoper in het begin(mede door inleg 21K uit spaarhyp), maar duurder na verloop van tijd.
2)Combi Annuïteit (74K) + Spaarhypotheek(120K), duurder in het begin, maar het gedeelte spaarhypotheek loopt maar nog 18 jaar.

Nu wil ik optie 2 gaan doen, dit levert namelijk voordeel op. Maar stel ik wil tussentijds extra aflossen:
1 Op welk deel kan ik het beste aflossen? Op de spaarhypotheek? Of juist de Annuïteit hypotheek? Ik denk zelf op de spaarhypotheek, dit levert
namelijk meer verlaging op.


Klopt dit?

Bedankt,

Maurice
M_1
Berichten: 3049
Lid geworden op: ma 04 aug, 2008 10:56 am

Re: Spaar v.s. Annuïteit

Bericht door M_1 »

Dat die eerste optie goedkoper lijkt, komt doordat die mogelijk weer 'gewoon' opnieuw voor 30 jaar wordt afgesloten. Je betaalt dan dus 30 jaar een iets lager bedrag in plaats van 18 jaar een iets hoger bedrag. Per saldo ben je dan duurder uit, zeker als je bedenkt dat over 18 jaar voor dat deel de aftrek stopt.

Wat het laatste betreft, het is inderdaad voordeliger om op het spaardeel extra in te leggen (dus niet aflossen!). Maar dat kan maar tot een bepaald maximaal bedrag. De rest aflossen op het nieuwe annuitaire deel.
Plaats reactie