Overdrachtmoment nadert maar hypotheek nog niet goedgekeurd

Discussies over hypotheken en geldverstrekkers.

Moderators: webka, Cnorretje, Jean henri, SimpleMind

Woonhuis
Berichten: 3
Lid geworden op: zo 25 jun, 2017 6:40 pm

Overdrachtmoment nadert maar hypotheek nog niet goedgekeurd

Bericht door Woonhuis »

Situatie. Overdrachtsmoment nadert van te verkopen huis, maar kopers hebben hun hypotheek nog niet rond. Gelijktijdig passeert op dezelfde dag de aankoop van mijn nieuwe huis.

Wat gebeurt er in die situatie, want voornemen is aankoop bedrag wordt ingebracht in nieuwe woning? Stagneert dan ook de nieuwe aankoop?

1. vindt de overdracht plaats?
2. wat als kopers hypotheek helemaal niet rond krijgen?
3. advies

Bvd
rambagts
Berichten: 2173
Lid geworden op: do 13 sep, 2007 6:19 pm

Re: Overdrachtmoment nadert maar hypotheek nog niet goedgeke

Bericht door rambagts »

1. Als de kopers de hypotheek niet rond krijgen zal de geldverstrekker geen geld overmaken op de derdenrekening van de notaris. Dus dan geen overdracht.
2. Lees koopcontact. Gebruikelijk is een boete van 10% . Je zult de kopers eerst in gebreke moeten stellen. Is er een aanbetaling van 10% gedaan of een bankgarantie?
3. Vraag advies aan de notaris. Als je kopers in gebreke moet stellen, doe dit dan via je rechtsbijstandverzekeringsadvocaat of zelf advocaat in de hand nemen.

Als geld nodig is om ook je eigen nieuwe huis te financieren stagneert ook deze aankoop. Misschien kun je de schade dan verhalen op de koper van je huis.
Rense
Berichten: 1649
Lid geworden op: di 26 mei, 2009 2:39 pm
Locatie: Zuid Groningen

Re: Overdrachtmoment nadert maar hypotheek nog niet goedgeke

Bericht door Rense »

Let er op dat je ook tijdig de ontbindende voorwaarden van de aan te kopen woning verlengt. Als kopers niet afnemen zit je met twee woningen.

Laat de ontbindende voorwaarden dus niet verlopen maar leg aan de verkopend makelaar de situatie uit en vraag verlenging.

Als de situatie zo blijft wordt je woning niet verkocht en kan je de nieuwe woning niet aankopen. Verkopers zullen je dan ook aanspreken op de 10% boeteclausule.
Plaats reactie