Hypotheek gesplitst pand (beneden-/bovenwoning)

[HWi]

LS,

In de hoop dat iemand ons kan helpen, leg ik jullie onze situatie voor. Wij hebben een concept koopovereenkomst gesloten voor de aankoop van een bovenwoning voor Ôé¼ 225k. Nu wil de eigenaar van de benedenwoning (dit is niet de eigenaar van de bovenwoning) eventueel ook verkopen, voor Ôé¼ 150k. Hypotheek van Ôé¼ 375k is qua salaris geen probleem. Financiering van dit kadastraal gesplitste pand wordt volgens onze hypotheekadviseur echter vrijwel onmogelijk doordat er sprake is van 2 panden.
Het zou kunnen door op de benedenwoning een financiering voor commercieel vastgoed af te sluiten, echter wordt dan een eis van 30% eigen inbreng gesteld hetgeen voor ons niet haalbaar is. Alternatief is dat we de panden samenvoegen tot 1 pand, dit heeft echter zeker niet onze voorkeur, m.n. omdat we denken dat bij toekomstige verkoop de panden gesplitst meer waard zijn dan samengevoegd. Heeft een van jullie hier ervaring mee en/of weet iemand een bank die hier medewerking aan zou verlenen?

Alvast dank!

Grt. Hans