Kavel op verontreinigde grond

[Alfjos]

Hallo,

Ik heb een vraag, ik ben geintersseerd in een kavel met een woonhuis maar op deze kavel is een verontreiniging met zinkassen. Bij de makelaar zijn er twee mogelijkheden, gesaneerde koop of niet gesaneerde verkoop. Het verschil bedraagt 80 mille voor 600 kuub verontreinigde grond. Ik ben meer geintersseerd in koop zonder de sanering en dan de vervuiling met subsidie met veel eigen werk saneren.
Maar nu zei de makelaar dat banken geen hypotheek geven bij verontreinigde grond, volgens mij is de verontreiniging ook bekend bij de provincie.
Maar ik dacht dat banken geen hypotheken gaven bij nieuwbouw, is dit ook het geval als je gewoon in t huis gaat wonen en wellicht later het huis omstoot en nieuw bouwt nadat de sanering gebeurd is?

Alvast bedankt voor jullie input.

[Jean henri]

Ook bij bestaande bouw wordt een "normale" grondkwaliteit vereist.

Inderdaad zal geen enkele bank een hypotheek verstrekken omdat het onderpand negatief in waarde wordt beïnvloed als gevolg van de grond.

De makelaar heeft gelijk.

[Alfjos]

Bedankt voor je reactie. Denk je dat banken wel een hypotheek willen verstrekken als ik een aantoonbaar plan heb voor sanering?

[Jean henri]

Als je de vervuilde grond door een erkend bedrijf laat afvoeren etc dan zal het vermoedelijk wel lukken. Wil je het vooral doen door eigen werkzaamheden dan acht ik het kansloos.

[Alfjos]

Ja, uiteraard het afvoeren door een erkend bedrijf, alleen het afgraven zou ik graag zelf doen omdat ik kan beschikken over een mobiele graafmachine, scheelt een hoop dure werkuren, dacht ik zo.

[Jean henri]

nou succes dan.

laat even weten welke bank het uiteindelijk blijkt te doen.

[webka]

Lijkt mij dat juist het afgraven e.d. door professional gedaan moet worden.